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1443 Johns Lake Road 1443 Johns Lake Rd Local commercial | 346 m² | À louer | Clermont, FL 34711
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Informations principales
- Directly across from Walmart's main entrance
- Located in between busy HWY 27 and Citrus Tower Blvd
- Anchored by Crave Cookies and KeyLight Cinema Studios
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 346 m² | 3,05 mètres - 4,27 mètres | 5 Ans | 298,79 € /m²/an 24,90 € /m²/mois 103 262 € /an 8 605 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This gorgeous modern commercial building has just been completed. It is anchored by Crave Cookies and KeyLight Cinema Studios, and a Golf Simulator Company is moving in a suite as well. The two suites remaining total 3,725 square foot which can be divided. ONE: 1,790 TWO: 1,935 The space is currently in Grey Shell. The Owner will give $35 per square foot toward the tenant improvements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,27 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Directly across from Walmart's Main entrance
- Located between HWY 27 & Citrus Tower Blvd
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 346 m² | Surface commerciale utile | 882 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 346 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 882 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Ce magnifique bâtiment commercial moderne vient tout juste d’être achevé. Il est occupé par Crave Cookies et KeyLight Cinema Studios. Le centre de ce bâtiment est actuellement une coque grise. La surface disponible peut aller de 1 790 pieds carrés jusqu’à une suite de 3 725 pieds carrés. L’espace sera livré en état de coque grise. Le propriétaire offrira 35 $ par pied carré pour les travaux d’aménagement réalisés par le locataire.
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1443 Johns Lake Road | 1443 Johns Lake Rd
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