Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Message

896 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Cash-Flowing Atrium Office in NW Houston Hub 14425 Torrey Chase Blvd 5 400 m² 56 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Houston, TX 77014

Counterbid
{{Auction.FormattedText.CounterbidText}}
{{Auction.FormattedAuctionTitleText}}
{{Auction.FormattedAuctionTitleText2}}
31 JOURS j
:
I
17 H h
:
I
22 MIN m
:
I
54 SEC s
Début des enchères
809 H h
:
I
22 MIN m
:
I
54 SEC s
Fin des enchères
Finalisation
{{Auction.FormattedStartingBid}}
Mise à prix
{{Auction.FormattedCurrentBid}}
{{Auction.FormattedCurrentBidText}}
{{Auction.FormattedCurrentPurchasePrice}}
{{Auction.FormattedText.CurrentPurchasePriceText}}
{{Auction.FormattedBidIncrement}}
Surenchère minimum
{{Auction.BidIncrementLoweredText}}
{{Auction.BidderRegistrationStatus}}
{{Auction.FormattedText.BidderRegistrationStatusLabel}}
{{Auction.FormattedReserveText}}
{{Auction.FormattedReserveLabelText}}
55 130
Total des vues
Votre inscription a été refusée. Veuillez contacter Help Center à 888-770-7332 pour plus d’informations.
Vous recevrez un e-mail de confirmation après l’approbation.

{{Auction.Status}}

{{Auction.FormattedText.BidderBidRejectedWarningText}}
{{Auction.FormattedText.BidderBidLimitExceededWarningText}}
{{Auction.FormattedText.BidderBidLimitWarningText}}
{{Auction.FormattedText.NextBidLowerPurchasePriceText}}
Votre offre Limite : {{Auction.Registration.BidLimitAmtFormatted}} {{Auction.FormattedText.NoBidLimitText}}
L’offre min. est de {{Auction.FormattedNextBid}}
{{Auction.FormattedStartingBid}}
Mise à prix
{{Auction.FormattedBidIncrement}}
Surenchère minimum
{{Auction.BidIncrementLoweredText}}
{{Auction.FormattedReserveText}}
{{Auction.FormattedReserveLabelText}}
Vous avez gagné les enchères ! Veuillez consulter votre boîte e-mail pour connaître les prochaines étapes indiquées par l’équipe des contrats et clôtures. La vente de cet actif est soumise à l'accord du vendeur. Veuillez vérifier votre courrier électronique pour connaître les prochaines étapes de l'équipe Contrats et clôture.
{{Auction.FormattedText.RealTimeText }}
{{Auction.FormattedText.RealTimeTextDisconnected }}
{{Auction.FormattedText.RealTimeText }}
{{Auction.FormattedText.RealTimeTextConnected }}
{{Auction.FormattedText.CurrentHighestBidderText}}
Le montant de l’enchère que vous avez saisi est inférieur au montant d’enchère minimum suivant. Veuillez réessayer.
Veuillez confirmer le montant de votre enchère de
{{Auction.BidAmount}}
Visites 3D Matterport

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Modern atrium office building with extensive recent upgrades and stable in-place income, placed within a peaceful, campus-like environment.
  • Boasts a floor-to-ceiling reflective glass exterior, an upscale atrium lobby with massive skylight, and a recently replaced HVAC system and roof.
  • Located just 12 miles to the Airport and 20 miles to downtown, with convenient access to major highways, including Highway 249 and Interstate 45.
  • Currently 56% occupied by a diverse tenant mix of medical, insurance, and professional service businesses, with upside for owner/user or investor.
  • Tenants enjoy abundant on-site parking, secure 24/7 access, and flexible office layouts with natural lighting throughout.
  • Amenity rich location near dozens of household-name shopping and dining brands, the upscale Willowbrook Mall, and the renowned Champions Golf Club.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Seize on this rare opportunity to acquire an income-producing modern office facility with a premier location in Northwest Houston, Texas, at 14425 Torrey Chase Boulevard.

Delivered 56% occupied by a diverse tenant mix of medical businesses, insurance agencies, and professional service businesses, the property offers strong potential for an owner/user seeking to offset costs with stable, existing revenue. There is also a lucrative upside for value-add investors looking to implement a new leasing strategy to fill the remaining vacancies and capture growing office rents in this desirable submarket, with an average annual growth of 2.1% over the past five years.

Originally built in 1983 and extensively renovated over the years, 14425 Torrey Chase Boulevard spans a total of 58,125 square feet of highly functional office space across three stories with well-maintained, contemporary features. Employees and clients are welcomed to the quiet, campus-like 2.64-acre lot with mature landscaping and abundant on-site parking for over 100 vehicles. The building’s exteriors feature floor-to-ceiling reflective glass, and its upscale atrium lobby is sure to impress with high-end finishes and a large skylight that sheds rich natural light on a comfortable sitting area. All the offices boast uninterrupted window lines, with a variety of floor plans offering a functional mix of private offices, collaborative conference rooms, and versatile open spaces. The building features a controlled access system for around-the-clock secure access for tenants, and numerous recent improvements have been completed, including a new HVAC and roof.

Tucked just off the intersection of Veterans’ Memorial Drive and Farm to Market Road 1960, 14425 Torrey Chase Boulevard positions businesses in an easily accessible location with convenient proximity to major highways and quality urban amenities, just 20 miles from Downtown Houston and 12 miles from the George Bush Intercontinental Airport. FM 1960 connects the property to both Highway 249 and Interstate 45 in less than 15 minutes and offers a rich collection of national shopping and dining options. Within five minutes, employees can energize for their day at Starbucks, grab lunch at Chipotle, Buffalo Wild Wings, or Whataburger, run quick errands at Walmart Supercenter, Kroger, and Petco, and break a sweat at Gold’s Gym. Additional upscale shopping opportunities are available nearby at the 167-store Willowbrook Mall, and golf enthusiasts are just a short drive from world-class links at the Champions Golf Club.

Don’t miss this chance to secure a recently renovated atrium office with in-place income from a diverse tenant mix and a prime location in Northwest Houston at 14425 Torrey Chase Boulevard.

Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.

VISITES 3D MATTERPORT

Suite 330 Matterport Tour

{{slideTitle}}

/4

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

{{summary.v}}

{{summary.t}}

{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.to}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}

{{summary.v}}

{{summary.t}}

{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.a}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{rowValue.m}}

Prix de vente du marché par pi²

Houston - TX USA

Taux de capitalisation du marché

Houston - TX USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 400 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1983/1997
Pourcentage loué
56 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 800 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
1,07 ha
Zonage
N/A - Aucune
Stationnement
172 places (29,63 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Puits de lumière
  • Espace d’entreposage
  • Panneau monumental

À PROPOS DU QUARTIER FM 1960/CHAMPIONS

La région de Champions est située à proximité de parties de Houston qui ont connu une croissance importante de la population et de l'emploi, notamment Cypress et Tomball. Il bénéficie d'un accès facile à l'Interstate 45, à la Texas State Highway 249, à la Grand Parkway et à la Sam Houston Tollway, certaines des principales artères de Houston.

Depuis 2010, plus de 80 % de la croissance démographique observée dans le comté de Harris s'est produite dans les zones non incorporées, non loin de la zone Champions. Ses locataires des secteurs des services aux entreprises et de la santé (tels qu'Aduro Inc. et Kelsey-Seybold Clinic) bénéficient de la forte main-d'œuvre et de la clientèle des résidents et des navetteurs de la région. Par ailleurs, les centres commerciaux voisins, dont le North Oaks Shopping Center et le Champion Forest Center, offrent aux employés de bureau locaux de nombreuses possibilités de déjeuner.

Les investisseurs sont également attirés par cette zone en raison de la valeur relative des biens qui s'y trouvent. Les prix sont favorables, avec un prix moyen par pied carré toujours inférieur à la moyenne de la région de Houston et une réduction significative par rapport aux zones voisines de The Woodlands et West Belt.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
19 689
116 159
320 762
2020 Population
19 533
119 690
330 337
2029 Population
20 139
117 970
325 796
Croissance démographique prévue 2024–2029
2,3 %
1,6 %
1,6 %
Employés de jour
9 718
34 866
122 521
Total des entreprises
1 606
5 130
14 740
Revenu moy. du foyer
73 309 $
88 794 $
83 893 $
Revenu médian du foyer
54 687 $
65 679 $
59 702 $
Total des dépenses des consommateurs
192 M $
1,2 Md $
3,3 Md $
Âge médian
34,5
36,2
34,7
2024 foyers
7 066
39 875
111 408
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
15 %
19 %
18 %
Valeur moyenne du logement
226 054 $
257 203 $
253 606 $

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1219760010001
Évaluation du terrain
580 520 €
Évaluation des aménagements
811 490 €
Évaluation totale
1 392 010 €

CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE

Chase Talbot, CCIM, Associate
Chase Talbot est Senior Associate chez Clark Gaines Properties, où il travaille dans les services de courtage, en recherchant de nouveaux clients et en gérant les stocks.

Avant de rejoindre Clark Gaines Properties, M. Talbot a obtenu un Master en gestion du sport à l’Université Texas A&M. Avant ses études de troisième cycle, il a décroché une licence en kinésiologie et gestion du bien-être à l’Université Houston Baptist. Pendant ses années à Houston Baptist, M. Talbot était membre de l’équipe de baseball de l’université, où il a concouru au niveau NCAA Division 1 dans la Southland Conference. Il a également été un membre actif de l’association Fellowship of Christian Athletes tout au long de son parcours universitaire.

Avant d’obtenir sa licence en immobilier en 2022, M. Talbot a effectué un stage chez Pure Play Orthopedics, où il supervisait les processus et apportait des conseils au personnel clinique lors des interventions chirurgicales.

M. Talbot est diplômé du lycée catholique Monsignor Kelly à Beaumont, Texas, et reste un membre actif de l’église catholique St. Mary’s à College Station.
Justin Clark, CCIM, SIOR, Principal
M. Justin Clark est l'un des associés fondateurs de Clark Gaines Properties et supervise les activités de services et le développement commercial de la société.

Avant de cofonder Clark Gaines Properties, M. Clark a occupé le poste de vice-président des services de courtage dans la division industrielle de Caldwell Companies. Il s'est spécialisé dans la gamme complète de services de représentation des locataires et des propriétaires, y compris les transactions de vente et d'achat, les relocalisations, le marketing et les opportunités de construction sur mesure. Fort d'une expérience solide et bien développée dans le domaine des ventes, M. Clark travaille avec des clients nouveaux et existants afin de trouver des moyens d'améliorer leurs résultats et de maximiser leurs transactions immobilières.

Avant de poursuivre sa carrière dans l'immobilier commercial, M. Clark a travaillé dans un secteur alternatif où il a perfectionné ses compétences en marketing et en vente chez Bell and McCoy en faisant appel à des distributeurs électriques, à des entrepreneurs et à des ingénieurs. Le temps que M. Clark a passé dans ce secteur lui a permis de mieux comprendre les besoins immobiliers de ses clients en comprenant les activités de leur entreprise alors qu'il continue de dépasser leurs attentes.

En 2020, M. Clark a été nommé parmi les 40 meilleurs joueurs de moins de 40 ans du Houston Business Journal. En 2013 et 2018, le Houston Business Journal a également désigné M. Clark comme l'un des 20 meilleurs courtiers immobiliers de Houston. Il est diplômé de la promotion 2011-2012 de Leadership North Houston et a été président de l'Association des anciens élèves, au sein de laquelle il est toujours activement impliqué en tant que membre du conseil d'administration. M. Clark siège également actuellement au conseil d'administration de la Chambre de commerce intercontinentale et travaille pour l'ICC depuis 2013. Il a obtenu le titre de Certified Commercial Investment Member (CCIM) et la prestigieuse désignation de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR), une désignation que seuls 2 900 praticiens détiennent dans le monde. En tant que membre à vie du Houston Livestock Show and Rodeo, M. Clark est président du comité des gardiens, où il supervise personnellement et est responsable de plus de 1 750 bénévoles. M. Clark est un membre actif et membre du conseil d'administration de son église, l'église méthodiste Foundry.

Diplômé du Dwight Look College of Engineering de la Texas A&M University, M. Clark est titulaire d'une licence en distribution industrielle. En dehors du travail, M. Clark aime la chasse, la pêche, la navigation de plaisance et le golf, en plus de participer au Houston Livestock Show and Rodeo World Championship Bar-B-Q Cook Off. Enfin et surtout, M. Clark aime passer du temps avec sa femme, Layne, et leurs deux filles Lilly et Lottie, ainsi que leur chat « Howdy » et leur meilleur ami à quatre pattes, Tucker.
Nathan Gaines, CCIM, SIOR, Principal
Nathan Gaines est associé fondateur et courtier en chef de Clark Gaines Properties. Il supervise les activités d'investissement et de développement de l'entreprise.

Avant de cofonder Clark Gaines Properties, M. Gaines a occupé le poste de vice-président des services de courtage chez Caldwell Companies, où il s'est spécialisé dans la commercialisation, l'acquisition et la cession de terrains commerciaux et de produits industriels.

L'expérience et la formation de M. Gaines dans le domaine de l'immobilier l'aident à atteindre son objectif principal chez Clark Gaines Properties, qui est de développer de nouvelles activités et de saisir des opportunités de développement grâce à un soutien et à une interaction impeccables avec les clients. Grâce à des analyses financières et à des études de marché, M. Gaines aide les investisseurs et les clients dans la sélection de sites, le développement, l'acquisition et la cession de propriétés. Il travaille actuellement avec des clients nouveaux et existants afin de maximiser la valeur de leurs transactions immobilières.

En 2013, le Houston Business Journal a désigné M. Gaines comme l'un des 20 meilleurs courtiers immobiliers de Houston. M. Gaines a obtenu le titre de Certified Commercial Investment Member (CCIM) et est courtier immobilier agréé dans l'État du Texas. M. Gaines a également obtenu la prestigieuse désignation de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR), une désignation que seuls 2 900 professionnels détiennent dans le monde.

M. Gaines est un membre actif de l'Aggie Real Estate Network et de la Coastal Conservation Association (CCA — Northwest Houston Chapter) et a été capitaine adjoint du comité des gardiens du Houston Livestock Show and Rodeo. Il est diplômé de la promotion 2012-2013 de Leadership North Houston et est un membre actif de la première église baptiste de Houston à Cypress.

M. Gaines a poursuivi sa carrière dans l'immobilier commercial après avoir obtenu une maîtrise en immobilier de la Mays Business School à la Texas A&M University. Avant ses études supérieures, M. Gaines a obtenu un baccalauréat ès sciences en économie agricole, également de Texas A&M.

En dehors du travail, M. Gaines mène une vie active. Il aime la pêche, la chasse, le football universitaire, la navigation de plaisance, la course à pied et passer du temps avec sa femme Megan et ses jumeaux, Brady et Garner.

À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus

CONTACT POUR LES ENCHÈRES

Keisha Hartshorn
  • ID de l’annonce: 36884663

  • Date de mise sur le marché: 04/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 14425 Torrey Chase Blvd, Houston, TX 77014

Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}