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14415 S Western Ave Local commercial 359 m² 66 % Loué À vendre Gardena, CA 90249 1 036 776 € (2 888,89 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Western Ave mixed-use property south of Rosecrans featuring 3,863 sq.ft on a 44x140 lot. Includes 4 residential units plus a 1,300 sq.ft commercial space (formerly a Vietnamese restaurant, now used as storage). Updated units with strong rental potential generating over $75K/year. Ideal for investors or owner-users seeking income and business opportunities.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
84 705 €
|
236,02 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
84 705 €
|
236,02 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 84 705 € |
| Annuel par m² | 236,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 84 705 € |
| Annuel par m² | 236,02 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
359 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
1 036 776 €
Prix par m²
2 888,89 €
Pourcentage loué
66 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
GAMUO
Façade
13 m sur Western Ave
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Warehouse
- Construction
- 158 m²
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Warehouse | Construction | 158 m² | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4062-004-023 | Évaluation des aménagements | 189 211 € |
| Évaluation du terrain | 317 058 € | Évaluation totale | 506 269 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4062-004-023
Évaluation du terrain
317 058 €
Évaluation des aménagements
189 211 €
Évaluation totale
506 269 €
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14415 S Western Ave
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