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Southgate Shopping Center Outlot 1441 Sandy Hollow Rd Local commercial | 191 m² | À louer | Rockford, IL 61109
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Informations principales
- Nouvelle opportunité de construction
- Nombre élevé de trafic à proximité
- Strong Retail Corner
- Emplacement irremplaçable de la rampe de la Route 20
- Signalisation disponible auprès de Bypass 20
- Potentiel de hausse significatif
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1441 | 191 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 1441
This 2,052 SF restaurant outlot is part of the Southgate Shopping Center redevelopment, strategically located at the intersection of Sandy Hollow Road and 11th Street with immediate access to Bypass 20. The site offers an irreplaceable Route 20 ramp location, ensuring strong visibility and accessibility for both local and regional traffic. The space features a functional layout with a kitchen area, dining space, and freezer/cooler storage, making it ideal for quick-service or casual dining concepts. Ceiling heights range from 13 feet to the drop ceiling and 14’11” to the bottom of the bar joist, providing a spacious interior environment. Signage opportunities are available from Bypass 20, enhancing brand exposure to high traffic counts. Surrounded by national retailers and positioned on a strong retail corner, this property offers significant upside potential for operators seeking a high-visibility location in a growing trade area.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace nécessitant des rénovations
- Chambres de congélation
- Nouvelle construction
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 191 m² | Surface commerciale utile | 931 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1967/2025 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Espace total disponible | 191 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 931 m² |
| Année de construction/rénovation | 1967/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
À propos du bien
Nouvelle opportunité de construction avec une rampe irremplaçable sur la Route 20. Nombre élevé de trafic à proximité avec signalisation disponible depuis la rocade 20. Il s'agit d'un secteur commercial solide avec un potentiel de hausse important !
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Présenté par
Southgate Shopping Center Outlot | 1441 Sandy Hollow Rd
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