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Red Cedar Apartments 1441-1461 NW 4th St Immeuble residentiel 20 lots 4 994 148 € (249 707 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Redmond, OR 97756
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Informations principales sur l'investissement
- Located conveniently in the heart of North Redmond between Walmart and St Charles Hospital
- Walking access to retailers, daycare, healthcare, food service and more. Studio apartment and two car garage on 1st floor, 2nd/3rd flr townhome
Résumé analytique
Deux bâtiments en duplex et deux bâtiments en triplex. Chaque unité possède deux portes à louer. Chaque bâtiment sur son propre terrain fiscal.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
387 994 €
|
221,41 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
19 245 €
|
10,98 €
|
| Revenu brut effectif |
368 749 €
|
210,43 €
|
| Taxes |
46 107 €
|
26,31 €
|
| Frais d’exploitation |
48 138 €
|
27,47 €
|
| Total des frais |
94 245 €
|
53,78 €
|
| Résultat net d’exploitation |
274 504 €
|
156,65 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 387 994 € |
| Annuel par m² | 221,41 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 19 245 € |
| Annuel par m² | 10,98 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 368 749 € |
| Annuel par m² | 210,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 46 107 € |
| Annuel par m² | 26,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 138 € |
| Annuel par m² | 27,47 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 94 245 € |
| Annuel par m² | 53,78 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 274 504 € |
| Annuel par m² | 156,65 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 994 148 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 249 707 € | Surface du lot | 0,28 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 752 m² |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | C1 | ||
| Prix | 4 994 148 € |
| Prix par lot | 249 707 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 752 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | C1 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 10 | 2 090 € | 125 - 145 |
| Studios | 10 | 1 216 € | 45 - 60 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 261 428 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 46 107 € (26,31 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 261 428 €
Impôts annuels
46 107 € (26,31 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Red Cedar Apartments | 1441-1461 NW 4th St
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