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King's Bay Shopping Center 14401-14415 S Dixie Hwy Espace disponible | 169 m² | Médical | Kendall, FL 33176
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14471 | 169 m² | 5-10 Ans | 471,58 € /m²/an 39,30 € /m²/mois 79 736 € /an 6 645 € /mois | Triple net (NNN) |
14411 S Dixie Hwy - 1er étage – Bureau 14471
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- ClarinEyeCare
- Santé
- 1
- Local
- Delices De France
- Boulangerie
- 1
- Local
- Florida Center For Allergy
- Santé
- 19
- Local
- Mathnasium
- Autres services
- 1 408
- International
- McDonald's
- Restauration rapide
- 14 347
- International
- Stretch Miami
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 1
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| ClarinEyeCare | Santé | 1 | Local |
| Delices De France | Boulangerie | 1 | Local |
| Florida Center For Allergy | Santé | 19 | Local |
| Mathnasium | Autres services | 1 408 | International |
| McDonald's | Restauration rapide | 14 347 | International |
| Stretch Miami | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 169 m² | Façade | 30,48 m le S Dixie Hwy |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 639 m² |
| Stationnement | 207 places | Surface totale du terrain | 2,17 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1972 |
| Espace total disponible | 169 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 207 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 30,48 m le S Dixie Hwy |
| Surface commerciale utile | 4 639 m² |
| Surface totale du terrain | 2,17 ha |
| Année de construction | 1972 |
À propos du bien
This unit was previously medical and being used as an ABA therapy office, ideal for Pediatrician or Child related practitioner move in ready. Can be converted to Medical use, if does not compete with other Tenants (Clarin Eye Care, Dentist, Chiropractor, Physical Therapy or Stretch Zone) beautiful finishes and built out in 2022. Kings Bay has a tremendous amount of pedestrian traffic from other retailers such as Mc Donalds, Delices de France, Pinch a Penny, Hole in the Wall, Shah of Kabobs, Smoothie King & Sushi Maki. Ample Parking and great visibility from busy US-1 at 144th just south of the Falls, near Pinecrest and Cutler Bay in the Village of Palmetto Bay.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
King's Bay Shopping Center | 14401-14415 S Dixie Hwy
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