1440 Thomas Ave Immeuble residentiel 8 lots 4 322 000 € (540 250 €/Lot) Taux de capitalisation 3,78 % San Diego, CA 92109

Voit Real Estate Services a le plaisir de présenter le 1440 Thomas Avenue, un immeuble d'appartements de deux étages et 8 unités superbement situé. Situé à seulement un pâté de maisons au sud de Grand Avenue, avec une circulation plus légère, à quelques pâtés de maisons de la plage et de la baie, tout en étant idéalement proche de tout ce que Pacific Beach offre. Il se trouve à quelques pâtés de maisons du centre commercial Vons and Trader Joe's et à proximité de nombreux restaurants, bars/pubs et boutiques branchées le long des avenues Grand et Garnet. De plus, il est situé au centre de la plupart des écoles de la communauté. WalkScore classe cet endroit comme un « paradis pour les marcheurs, les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture ». Construit en 1972, le propriétaire a rénové l'établissement en 2021 pour garantir la conformité à la certification SB721.
Le Rent Roll et la Proforma décrivent les loyers de marché actuels et prévus, indiquant une hausse potentielle de 7 % ou plus des loyers du marché existant. Cela augmente considérablement en convertissant les garages arrière pour deux voitures en UDA de 350 pieds carrés. Passage de 7 % à plus de 20 %