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1440 SW 4th St Immeuble residentiel 10 lots 2 583 180 € (258 318 €/Lot) Taux de capitalisation 8,61 % Miami, FL 33135
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Informations principales sur l'investissement
- 10 unit building
- Completely Remodel
- Operated as a Short Term Business
Résumé analytique
A rare opportunity to acquire a fully renovated 10-unit multifamily property together with a successful, operating Airbnb business in one of Miami's fastest-growing investment corridors. This turnkey asset offers immediate cash flow, modern accommodations, and a proven short-term rental operation, making it an ideal investment for buyers seeking both real estate appreciation and strong hospitality income.
Every unit has been completely renovated with high-quality finishes, updated kitchens and bathrooms, modern flooring, impact windows (if applicable), and contemporary furnishings designed to maximize guest satisfaction and rental performance. The property has been meticulously maintained and is ready for a seamless transition to new ownership.
Unlike many investment opportunities, this sale includes not only the real estate but also the established Airbnb operation, allowing the new owner to continue generating revenue from day one without the time and expense of building a hospitality business from scratch.
Strategically located just minutes from Brickell, Downtown Miami, LoanDepot Park, Miami International Airport, Coconut Grove, and major expressways, the property benefits from year-round demand driven by tourism, business travel, sporting events, cruise passengers, and medical visitors.
Every unit has been completely renovated with high-quality finishes, updated kitchens and bathrooms, modern flooring, impact windows (if applicable), and contemporary furnishings designed to maximize guest satisfaction and rental performance. The property has been meticulously maintained and is ready for a seamless transition to new ownership.
Unlike many investment opportunities, this sale includes not only the real estate but also the established Airbnb operation, allowing the new owner to continue generating revenue from day one without the time and expense of building a hospitality business from scratch.
Strategically located just minutes from Brickell, Downtown Miami, LoanDepot Park, Miami International Airport, Coconut Grove, and major expressways, the property benefits from year-round demand driven by tourism, business travel, sporting events, cruise passengers, and medical visitors.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 583 180 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 258 318 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 8,61 % | Surface de l’immeuble | 351 m² |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1947/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | T4-L - Utilisation commerciale limitée et résidentielle multifamiliale, y compris les usages liés à l'hébergement autorisés. | ||
| Prix | 2 583 180 € |
| Prix par lot | 258 318 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,61 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 351 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1947/2023 |
| Zonage | T4-L - Utilisation commerciale limitée et résidentielle multifamiliale, y compris les usages liés à l'hébergement autorisés. |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 9 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-4102-006-4490 | Évaluation totale | 1 205 484 € |
| Évaluation du terrain | 484 346 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 721 138 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-4102-006-4490
Évaluation du terrain
484 346 €
Évaluation des aménagements
721 138 €
Évaluation totale
1 205 484 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1440 SW 4th St
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