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1440 Lincoln Ave Local commercial 601 m² 100 % Loué À vendre Calistoga, CA 94515 4 687 777 € (7 806,13 €/m²) Taux de capitalisation 4,11 %

1440 Lincoln Ave, Calistoga, CA 94515

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Résumé analytique

Located in the heart of Napa Valley's original spa town, renowned for its natural hot springs and resorts, this earthquake retrofitted and beautifully renovated two-story, mixed-use landmark offers an exceptional investment opportunity in one of California's premier hospitality and tourism destinations. The ground floor is home to Picayune Mercantile & Cellars, a vibrant destination featuring an inviting retail boutique, wine tasting room, artisan nibbles, and curated pop-up dining experiences that attract both locals and visitors alike. Above, The Brannan Lofts offers five luxurious suites, thoughtfully designed for today's discerning individual, blending historic character with sophisticated modern comforts. The suites may be operated as boutique hotel accommodations or leased individually, providing exceptional flexibility for ownership, management, and income generation. The suites would also serve as ideal guest accommodations for wine club members, corporate retreats, or private guests. Further enhancing the property's investment appeal, a discreet rooftop cellular tower and lease generates stable, recurring income exceeding $3,200 per month. Rarely does an opportunity arise to acquire an iconic mixed-use landmark that combines an established retail destination, luxury boutique accommodations, dependable passive income, and an irreplaceable location in one of California's most celebrated wine country destinations.

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Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
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Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
601 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2022
Prix
4 687 777 €
Prix par m²
7 806,13 €
Taux de capitalisation
4,11 %
RNE
192 668 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,65
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
DC-DD - Quartier commercial et design du centre-ville
Façade
13 m sur Lincoln Ave
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

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Westamerica Bank
IGA

Taxes foncières

Numéro de parcelle 011-211-009 Évaluation des aménagements 1 652 765 €
Évaluation du terrain 958 274 € Évaluation totale 2 611 038 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
011-211-009
Évaluation du terrain
958 274 €
Évaluation des aménagements
1 652 765 €
Évaluation totale
2 611 038 €
(707) 804-9577

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Contacts

  • Heather Dene
    Heather Dene
  • Scott Andersen
    Preferred Properties Scott Andersen

  • ID de l’annonce: 41099312

  • Date de mise sur le marché: 29/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1440 Lincoln Ave, Calistoga, CA 94515

Ce Local commercial situé à 1440 Lincoln Ave, Calistoga, CA 94515 est actuellement disponible à la vente. Contactez Compass pour plus d’informations.

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Vidéos
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Plat Map
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1440 Lincoln Ave
(707) 804-9577 x

1440 Lincoln Ave

Heather Dene
(707) 804-9577

Scott Andersen
(707) 321-3168

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