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First & Main Blacksburg 1440-1560 S Main St Espace disponible | 111–3 767 m² | Local commercial | Blacksburg, VA 24060
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Informations principales
- 205,245 SF premier lifestyle center in Blacksburg, VA
- Strong tenant mix: retail, dining, fitness, and services
- High visibility along South Main Street corridor
- Anchored by entertainment including IMAX theater & bowling
- Serves Virginia Tech (36K+ students) and New River Valley
- Established community hub with consistent foot traffic
Disponibilité de l’espace (12)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 530 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 201 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 202 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 206 | 137 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 308 | 397 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 311 | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 312 | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 500 | 679 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 602 | 289 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 604 | 380 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 702 | 426 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau OP-2B | 131 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1560 S Main St - 1er étage – Bureau 200
Unit 200: 5,700 SF available at First & Main, Blacksburg’s premier outdoor lifestyle center located along South Main Street. Large-format retail, restaurant, service, or office opportunity within an established 205,245 SF destination center anchored by entertainment, dining, retail, fitness, and service-oriented tenants. Ideal for users seeking visibility, strong customer traffic, and proximity to Virginia Tech demand drivers. Now available, inquire for more information
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Junior anchor space
1560 S Main St - 1er étage – Bureau 201
Unit 201: 2,007 SF available at First & Main in Blacksburg, Virginia. Efficient small-format space positioned within a vibrant lifestyle center serving local residents, Virginia Tech students, visitors, and the broader New River Valley market. Well-suited for boutique retail, service, office, or specialty users looking for a high-traffic destination environment. Now available, inquire for more information.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Boutique retail
1560 S Main St - 1er étage – Bureau 202
Unit 202: 1,198 SF available at First & Main, a premier mixed-use lifestyle center in Blacksburg, Virginia. Compact and efficient space ideal for small retail, service, wellness, studio, or office users seeking a presence in one of the area’s established commercial destinations. The center benefits from strong surrounding residential, student, visitor, and employment-driven demand. Now available, inquire for more information.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Small shop opportunity
1560 S Main St - 1er étage – Bureau 206
Unit 206: 1,478 SF available at First & Main in Blacksburg, Virginia. Flexible retail, service, or office space located within a proven destination center featuring entertainment, restaurants, retail, fitness, and lifestyle tenants. Great opportunity for a small to mid-sized user seeking convenience, visibility, and access to the Virginia Tech and New River Valley customer base. Now available, inquire for more information.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- inline space
1470-1480 S Main St - 1er étage – Bureau 308
Unit 308: 4,276 SF available at First & Main, Blacksburg’s preferred entertainment and lifestyle destination. Flexible mid-size commercial space suitable for retail, showroom, fitness, service, medical, or office users seeking placement within an established center anchored by B&B Theatres, B-Roll Bowling, McClain’s, restaurants, and national/local retailers. Now available, inquire for more information.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Fitness, retail, or specialty uses.
1470-1480 S Main St - 1er étage – Bureau 311
Unit 311: 1,801 SF available at First & Main in Blacksburg, Virginia. Efficient space within a well-positioned lifestyle center serving Virginia Tech students, faculty, local residents, and New River Valley visitors. Ideal for service retail, boutique concepts, wellness users, or professional office tenants seeking an established destination with strong surrounding amenities. Now available, inquire for more information.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Boutique or food concepts.
1470-1480 S Main St - 1er étage – Bureau 312
Unit 312: 3,595 SF available at First & Main, a 205,245 SF outdoor lifestyle center located on South Main Street in Blacksburg. Strong opportunity for retail, restaurant, fitness, showroom, medical, service, or office users seeking a destination-center setting with nearby entertainment anchors, dining options, and consistent customer traffic. Now available, inquire for more information.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Prime inline space
1460 S Main St - 1er étage – Bureau 500
Unit 500: 7,307 SF available at First & Main in Blacksburg, Virginia. Large-format opportunity within one of the New River Valley’s premier lifestyle centers, ideal for destination retail, fitness, entertainment, medical, showroom, specialty grocer, or large office/service users. The property benefits from a strong tenant mix, university-related demand, nearby employment centers, and regional customer draw. Now available, inquire for more information.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- High visibility
1520 S Main St - 1er étage – Bureau 602
Unit 602: 3,111 SF available at First & Main, a vibrant retail, dining, entertainment, and community hub in Blacksburg, Virginia. Flexible space well-suited for retail, service, office, wellness, or medical users seeking visibility and co-tenancy with restaurants, fitness, apparel, entertainment, and lifestyle tenants. Now available, inquire for more information.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Consistent traction
1520 S Main St - 1er étage – Bureau 604
Unit 604: 4,088 SF available at First & Main in Blacksburg, Virginia. Mid-size commercial opportunity within a proven outdoor lifestyle center serving a broad customer base from nearby neighborhoods, Virginia Tech, employment centers, and New River Valley visitors. Ideal for retail, service, office, medical, fitness, or showroom users seeking a strong destination location. Now available, inquire for more information.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Experiential retail
1520 S Main St - 1er étage – Bureau 702
1500 S Main St - 1er étage – Bureau OP-2B
1,408 SF space available at First & Main, Blacksburg’s premier lifestyle center. Efficient small-format opportunity ideal for quick-service restaurant, café, retail, service, or boutique users seeking strong access to a built-in customer base, nearby restaurants, entertainment anchors, Virginia Tech demand, and regional traffic. Now available, inquire for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à First & Main Blacksburg
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Alumni Hall Stores LLC
- Vêtements unisexes
- 40
- Régional
- Bull & Bones Brew Haus & Grill
- Restaurant
- 1
- Local
- Road Runners Club Of America
- Autres services
- 6
- National
- Run About Sports
- Articles de sport
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Alumni Hall Stores LLC | Vêtements unisexes | 40 | Régional |
| Bull & Bones Brew Haus & Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Road Runners Club Of America | Autres services | 6 | National |
| Run About Sports | Articles de sport | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 767 m² | Surface commerciale utile | 18 741 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface totale du terrain | 27,14 ha |
| Stationnement | 180 places | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 9 |
| Espace total disponible | 3 767 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 180 places |
| Biens du centre | 9 |
| Surface commerciale utile | 18 741 m² |
| Surface totale du terrain | 27,14 ha |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
First & Main is a vibrant, open-air lifestyle center designed to deliver a dynamic blend of retail, dining, and entertainment in the heart of Blacksburg, Virginia. Spanning over 200,000 square feet, the property is strategically positioned along South Main Street, offering excellent visibility and accessibility within one of the region’s primary retail corridors. The center is anchored by entertainment-driven uses, including a luxury cinema and bowling venue, creating steady foot traffic throughout the day and evening. A curated mix of national retailers, local boutiques, restaurants, fitness operators, and service providers enhances its role as a community gathering place. Supported by the presence of Virginia Tech and a growing residential base, the property benefits from a strong, educated consumer demographic. First & Main’s engaging atmosphere, diverse tenant base, and established reputation make it a cornerstone commercial destination in the New River Valley.
Principaux commerces à proximité
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First & Main Blacksburg | 1440-1560 S Main St
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