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Ambassador Plaza 1440-1550 Huron Church Rd Local commercial | 1 208 m² | À louer | Windsor, ON N9C 3Z3
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 208 m² | Négociable | 100,50 € /m²/an 8,37 € /m²/mois 121 374 € /an 10 114 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
13,000 sq. ft. of prime retail space is now available in the well-established Ambassador Plaza on Huron Church Road. Previously occupied by “Factory Direct,” this highly visible unit is positioned along one of Windsor’s busiest arterial corridors and just minutes from the Ambassador Bridge, North America’s busiest border crossing. The space is surrounded by densely populated neighborhoods and situated within a thriving retail corridor anchored by national brands including Tim Hortons, FreshCo, Wendy’s, LCBO, and CIBC, as well as a variety of local businesses. The University of Windsor, with its significant student population, is located just north of the plaza, creating strong consumer traffic. The unit offers full frontage windows for excellent visibility, abundant on-site parking, and prominent exposure to heavy vehicular traffic on Huron Church Road. This spacious layout can also be subdivided into two units for flexible occupancy options. Join this dynamic shopping destination today.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Bulk Barn
- Alimentation spécialisée
- 288
- National
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 333
- International
- Fit4Less
- Fitness
- 116
- National
- Freshco
- Supermarché
- 181
- National
- LCBO
- Alcool
- 804
- Local
- Spiritleaf
- Autres commerces
- 68
- National
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Bulk Barn | Alimentation spécialisée | 288 | National |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 333 | International |
| Fit4Less | Fitness | 116 | National |
| Freshco | Supermarché | 181 | National |
| LCBO | Alcool | 804 | Local |
| Spiritleaf | Autres commerces | 68 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 208 m² | Surface totale du terrain | 2,68 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 8 145 m² |
| Espace total disponible | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 8 145 m² |
| Surface totale du terrain | 2,68 ha |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Ambassador Plaza | 1440-1550 Huron Church Rd
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