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The Plaza at Buckland Hills 1440-1540 Pleasant Valley Rd Local commercial | 193 m² | À louer | Manchester, CT 06042
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Fantastic well known franchise with branding, this buildout has quality, this plaza is popular and ample parking
- End Unit and Lots of Sunlight, Easy In and Out for Servicing, Staffed with Part time Workers, Owner Operators can save on labor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A01 | 193 m² | 3,66 mètres - 4,27 mètres | Mars 2028 | 268,20 € /m²/an 22,35 € /m²/mois 51 702 € /an 4 308 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A01
This is a Sub Lease from the Tenant who signed with Between Round Franchisor. The owner is now absentee and wants to sell for the highest offer. It is fully built out and Upgraded with New Point of Sale with Integration of 3rd party apps and has a New Bakery Rotating Oven, New refrigeration and Clean dining room with service counters for coffee and bakery products. If you ever wanted to own a bagel store -- go in as a customer to check the space out in the plaza.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,27 mètres
- Détecteur de fumée
- On right side of the plaza with Sunlight
- Ample parking and popular plaza
- Full Build out with Walkins and refrigeration
- Upgraded Bakery Oven just installed and New POS
- Low Franchise fees and marketing included
- Clean space with attractive dining room
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE PLAZA AT BUCKLAND HILLS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Burlington
- Grand magasin
- 1 591
- National
- Marshalls
- Grand magasin
- 1 429
- International
- Michaels
- Arts/Bricolage
- 1 439
- International
- PetSmart
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 800
- International
- Spirit Christmas
- Cartes/cadeaux
- 30
- International
- Total Wine & More
- Alcool
- 351
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Burlington | Grand magasin | 1 591 | National |
| Marshalls | Grand magasin | 1 429 | International |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 439 | International |
| PetSmart | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 800 | International |
| Spirit Christmas | Cartes/cadeaux | 30 | International |
| Total Wine & More | Alcool | 351 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 193 m² | Surface totale du terrain | 10,49 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Surface commerciale utile | 27 952 m² | Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
| Espace total disponible | 193 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 27 952 m² |
| Surface totale du terrain | 10,49 ha |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,79/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Between Rounds is a Franchise and has stores surrounding the Manchester Area. This opportunity is priced at $149,000 for a quick sale. The Sublease Owner would like to assign his opportunity. He has upgraded all equipment and the space to perform in this plaza as a viable location, however, he is absentee and seeks to train and sell immediately. All offers will be considered. Numerous Upgrades have been accomplished. The Facility includes excellent refrigeration, walk ins, bakery ovens, point of sale, counters, coffee service, merchandising cases, retail seciton of coffee mug products and counter equipment. All menu boards and electronics are included. The lease will be signed with Between Rounds and there is a reasonable franchise fee.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Jennifer Swerdlick
The Plaza at Buckland Hills | 1440-1540 Pleasant Valley Rd
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