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144 Washington Ave Local commercial | 171 m² | À louer | Albany, NY 12210
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Informations principales
- Flexible layout suitable for retail, food service, office, or specialty uses.
- Surrounded by government offices, retail, and dining establishments.
- Former deli space offering existing infrastructure for food-related concepts.
- Located in the heart of downtown Albany with strong pedestrian activity.
- Convenient access to major highways and public transportation.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 171 m² | Négociable | 149,89 € /m²/an 12,49 € /m²/mois 25 692 € /an 2 141 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This approximately 1,845 square foot commercial space is available for lease in the heart of downtown Albany. Formerly operated as a deli, the property offers a flexible layout suitable for a variety of permitted business uses, including retail, food service, office, or specialty concepts (subject to local zoning and approvals). The asking rent is $2,500 a month, plus utilities and garbage. All information is deemed reliable but not guaranteed and should be independently verified. Please contact the listing agent for showings and co-brokerage information.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- El Mariachi Mexican Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| El Mariachi Mexican Restaurant | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 171 m² | Surface commerciale utile | 397 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 171 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 397 m² |
| Année de construction | 1928 |
À propos du bien
Located in the Capitol District of downtown Albany along Washington Avenue, near Empire State Plaza and major downtown retail corridors.
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- Signalisation
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Présenté par
144 Washington Ave
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