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144 Sturbridge Rd Industriel/Logistique 1 858 m² À vendre Charlton, MA 01507 2 173 026 € (1 169,51 €/m²)

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Résumé analytique

144 Sturbridge Road, Charlton presents a compelling opportunity to acquire a 20,000 square foot masonry block warehouse building with both in-place income and immediate value-add potential. The property features approximately 16,000 square feet of vacant warehouse space, ideal for an owner-user, investor, or tenant seeking flexible industrial space in a supply-constrained Central Massachusetts market.
The remaining 4,000 square feet is leased to an established cannabis retail operator, providing stable income and helping offset carrying costs.
Constructed of masonry block, the building offers a functional layout suitable for a variety of industrial, storage, or light manufacturing uses. The vacant portion provides significant upside through lease-up or owner occupancy, while the existing tenancy adds an attractive investment component.
Strategically located along Route 20 with convenient access to I-90 (Mass Pike) and other major regional corridors, the property benefits from strong connectivity to Worcester, Springfield, and the broader Central New England market.

144 Sturbridge, Charlton Brochure TW (4)

Informations sur l’immeuble

Prix	2 173 026 €	Surface utile brute	1 858 m²
Prix par m²	1 169,51 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1997
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Industriel/logis., distribution Local d’activités, distribution légère	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	2
Surface du lot	0,81 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	I-G, Charlton - Industriel

Prix	2 173 026 €
Prix par m²	1 169,51 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Industriel/logis., distribution Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,81 ha
Surface utile brute	1 858 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1997
Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	I-G, Charlton - Industriel

Accès contrôlé

Système de sécurité

Signalisation

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Propane
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

Principaux occupants

Pettals Cannabis
Enseigne
-
-
-

Occupant	Secteur d’activité	m² Occupés	Loyer/m²			Fin du bail
Pettals Cannabis	Enseigne	-	-			-

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
465 – 1 486 m²
Industriel/Logistique
Construction achevée
Maintenant

144 Sturbridge Rd, Charlton, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 1 — Photo de l’immeuble

+/- 1 672 m² disponibles à la location Espace entrepôt/distribution Deux quais de chargement pour camions (3x3 m) Une porte d'accès de 4,3x3,7 m Électricité : Triphasé 480 V Système de sprinklers humides Espacement des colonnes : 10x10 m Zonage : IND

Espace	Surface	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	465 – 1 486 m²	Industriel/Logistique	Construction achevée	Maintenant

Surface

465 – 1 486 m²

Type de bien

Industriel/Logistique

Aménagement

Construction achevée

Disponible

Maintenant

1 sur 1

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

1 1

Carte

Plutôt praticable à pied

20/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	CHAR-000030-C000000-000013	Évaluation des aménagements	1 170 718 €
Évaluation du terrain	259 536 €	Évaluation totale	1 430 254 €