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144 Rue Colbert Local d’activités | 377 m² | 1 120 000 € | À vendre | 92700 Colombes
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment indépendant sur terrain clos
- Quartier vivant avec commerces et restaurants
- Excellente desserte : T2, A86, ligne L
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à Colombes à proximité immédiate des quais de Seine et de l’A86, ce bâtiment indépendant bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 5 min à pied du tram T2 (Victor Basch), et à 15 min de Saint-Lazare via la ligne L. Le quartier, calme et bien desservi, est enrichi de nombreux commerces, services et équipements. Le bâtiment repose sur une parcelle de 468 m² entièrement close, avec une cour intérieure d’environ 150 m² accessible aux véhicules. Une adresse facilement accessible, avec un accès direct aux grands axes, qui offre une très bonne visibilité et une organisation optimale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 438 m² | Surface type par étage | 194 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Surface du lot | 0,05 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Étages | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 438 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 194 m² |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 377 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 120 000 € | Nb de places de stationnement | 4 |
| Prix par m² | 2 971,55 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 377 m² |
| Prix | 1 120 000 € |
| Prix par m² | 2 971,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 4 |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Le bâtiment développe une surface totale de 377 m², répartie entre un rez-de-chaussée à usage de stockage ou d’activités (194 m²) et un étage en bureaux (183 m²). Les bureaux sont aménagés avec double exposition, climatisation, cloisonnement modulable, cuisine, sanitaires avec douche, et local archives. L’espace activité est desservi par deux portes sectionnelles (électrique et manuelle) et bénéficie d’un chauffage par aérotherme, idéal pour les besoins logistiques ou artisanaux. Le bâtiment est indépendant, sur une parcelle close de 468 m² incluant une cour intérieure d’environ 150 m² et 4 stationnements extérieurs.
NOTES SUR LA VENTE
Opportunité rare sur le secteur de Colombes, à seulement 3 min de l’A86 et à quelques pas du tramway T2 et des bus. Le bien est libre d’occupation, adapté aussi bien à un utilisateur final qu’à un investisseur souhaitant repositionner l’actif. Son positionnement géographique, son indépendance, sa fonctionnalité et la mixité des usages en font un produit recherché sur le marché tertiaire en petite couronne ouest.
+14 Plus
Intérieur
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144 Rue Colbert
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