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Tuttle Mansion 144 Reamer St Immeuble | 591 m² | Spécialité | À vendre 1 523 690 € | Taux de capitalisation 5,66 % | Auburn, CA 95603

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Locataire principal depuis 32 ans - Visions Salon
Emplacement du centre-ville d'Auburn

Charme historique

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Propriété historique à revenus Tuttle Mansion datant de 1870 située au cœur du centre-ville d'Auburn, à quelques minutes de tous les types de restaurants, de boutiques et d'activités. L'établissement compte un incroyable locataire d'un salon haut de gamme connu sous le nom de Visions Salon & Spa depuis 32 ans et 4 appartements entièrement rénovés et occupés à 100 %. Proposée à un taux de capitalisation de 5,1, cette propriété est prête à accueillir le prochain propriétaire pour en faire son prochain investissement très rentable dans son portefeuille.

Listing Brochure

Property Details - 144 Reamer St

Financial Summary - 144 Reamer - Google Docs

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	129 850 €	219,59 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	129 850 €	219,59 €
Taxes	21 819 €	36,90 €
Frais d’exploitation	21 788 €	36,85 €
Total des frais	43 607 €	73,74 €
Résultat net d’exploitation	86 243 €	145,85 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel	129 850 €
Annuel par m²	219,59 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	129 850 €
Annuel par m²	219,59 €

Taxes
Annuel	21 819 €
Annuel par m²	36,90 €

Frais d’exploitation
Annuel	21 788 €
Annuel par m²	36,85 €

Total des frais
Annuel	43 607 €
Annuel par m²	73,74 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	86 243 €
Annuel par m²	145,85 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 523 690 €	Surface du lot	0,28 ha
Prix par m²	2 576,73 €	Surface de l’immeuble	591 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	2
Taux de capitalisation	5,66 %	Année de construction	1870
Type de bien	Spécialité	Ratio de stationnement	0,53/1 000 m²
Sous-type de bien	Revenu résidentiel Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	C

Prix	1 523 690 €
Prix par m²	2 576,73 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,66 %
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	Revenu résidentiel Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,28 ha
Surface de l’immeuble	591 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1870
Ratio de stationnement	0,53/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (87)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	002-075-016	Évaluation totale	641 275 € (2025)
Évaluation du terrain	151 572 € (2025)	Impôts annuels	21 819 € (36,90 €/m²)
Évaluation des aménagements	489 703 € (2025)	Année d’imposition	2023