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144 Old Town Blvd N Local commercial | 127 m² | À louer | Argyle, TX 76226
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Informations principales
- Excellent second gen restaurant space with frontage on Hwy 377.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 127 m² | Négociable | 261,58 € /m²/an 21,80 € /m²/mois 33 195 € /an 2 766 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Located in the heart of Old Town Argyle, this property offers excellent visibility along US Highway 377, a primary north–south commuter corridor serving Argyle and the surrounding trade area. The space is ideally suited for a restaurant, café, boutique retail, or service-oriented users seeking strong exposure and access to a growing, high-income customer base. Within a 5-mile radius, the property benefits from an estimated 66,000 residents today, projected to grow to approximately 80,850 residents by 2029, reflecting sustained residential expansion and long-term demand for drivers. The area will include over 40,000 rooftops, creating a deep and expanding base of daily consumers. Household incomes are well above regional averages, with median household incomes exceeding $170,000, supporting discretionary spending and neighborhood-serving retail. With limited retail inventory and a community that prefers to shop and dine locally, Old Town Argyle continues to function as the town’s primary commercial hub. The subject property offers ample parking, established infrastructure, and a proven food-and-beverage history, positioning it to capture unmet demand in a supply-constrained, growth-oriented market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Frontage
- Second Gen Restaurant
- Patio Seating
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 144 Old Town Blvd N, Argyle, TX 76226
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Grace Foot and Ankle
- Santé et assistance sociale
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Grace Foot and Ankle | Santé et assistance sociale | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 127 m² | Surface commerciale utile | 241 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 127 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 241 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the heart of Old Town Argyle, this property offers excellent visibility along US Highway 377, a primary north–south commuter corridor serving Argyle and the surrounding trade area. The space is ideally suited for a restaurant, café, boutique retail, or service-oriented users seeking strong exposure and access to a growing, high-income customer base. Within a 5-mile radius, the property benefits from an estimated 66,000 residents today, projected to grow to approximately 80,850 residents by 2029, reflecting sustained residential expansion and long-term demand for drivers. The area will include over 40,000 rooftops, creating a deep and expanding base of daily consumers. Household incomes are well above regional averages, with median household incomes exceeding $170,000, supporting discretionary spending and neighborhood-serving retail. With limited retail inventory and a community that prefers to shop and dine locally, Old Town Argyle continues to function as the town’s primary commercial hub. The subject property offers ample parking, established infrastructure, and a proven food-and-beverage history, positioning it to capture unmet demand in a supply-constrained, growth-oriented market.
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144 Old Town Blvd N
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