Waterbury Grove | 144 Grove St
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Waterbury Grove 144 Grove St Immeuble residentiel 44 lots 3 014 176 € (68 504 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Waterbury, CT 06710
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sky Realty Group is pleased to present this well-positioned 44-unit multifamily offering. Anchored by a classic 42-unit brick building, the package also includes a two-unit duplex located on the same parcel. The unit mix consists of 25 studios and 19 one-bedroom apartments. Originally built in 1925, the main building spans 25,312 square feet on 0.19 acres and offers significant value-add potential, with current rents well below market.The property features hardwood and laminate flooring, gas heat and hot water paid by the landlord, and tenant-paid electricity and cooking gas. Recent capital improvements include a new roof and central boiler installed in 2023. Amenities include a 24/7 security system, controlled access, over 20 off-street parking spaces, and a coin-operated laundry room.Located less than a mile from I-84 and Route 8, and close to downtown, shopping, public transportation, restaurants, and nightlife, this asset is well-positioned in a high-demand rental market. Financials available upon request.
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- Operating and Financials
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 014 176 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 68 504 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 352 m² |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Nb d’étages | 5 |
| Nb de lots | 44 | Année de construction/rénovation | 1925/2001 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | RH, Waterbury | ||
| Prix | 3 014 176 € |
| Prix par lot | 68 504 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Nb de lots | 44 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 352 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1925/2001 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RH, Waterbury |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 25 | 902,97 € | - |
| Studios | 19 | 837,46 € | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WATE-000254-000159-000031 | Évaluation des aménagements | 1 016 360 € |
| Évaluation du terrain | 239 764 € | Évaluation totale | 1 256 124 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
WATE-000254-000159-000031
Évaluation du terrain
239 764 €
Évaluation des aménagements
1 016 360 €
Évaluation totale
1 256 124 €
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