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Résumé analytique

Prime 1.5+ acre commercial corner offering exceptional visibility, high traffic counts, and an existing 5,000 SF shop. Zoned Regional Commercial Services (CSR), allowing a wide range of uses from retail to light industrial. Ideally located in the heart of west Lynden retail, across from Safeway and surrounded by established shopping, dining, and hospitality. The property presents strong development potential streamlined w/ a graveled site and major development costs already addressed, including stormwater treatment and detention paid through an off-site regional pond. Utilities are available on-site and in the street, with minimal frontage improvements required. Lease the shop to offset holding costs while moving forward with development.

Pièces jointes

144 Birch Bay V2 OM

Informations sur l’immeuble

Prix 2 049 316 €
Prix par m² 324,61 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Spécialité
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,63 ha
Surface de l’immeuble 6 313 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1985
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
400224-480021-0000
Évaluation du terrain
951 480 €
Évaluation des aménagements
55 738 €
Évaluation totale
1 007 218 €
  • ID de l’annonce: 39162739

  • Date de mise sur le marché: 21/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 144 Birch Bay Lynden Rd, Lynden, WA 98264

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