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The Ampersand West Tower 144 4th Ave SW Bureau | 385–13 536 m² | À louer | Calgary, AB T2P 3N4
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Informations principales sur la sous-location
- Prime downtown Calgary location with direct access to the +15 skywalk network.
- On-site fitness center and unique food truck market for convenience and engagement.
- Located steps from LRT transit, Bow River pathways, Chinatown, and Eau Claire district.
- Renovated glass atrium with abundant natural light, tenant lounge, and conferencing amenities.
- LEED Silver-certified building emphasizing sustainability and efficiency.
- Ample covered parking and walkable to banking, dining, and retail establishments.
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- Disponible
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- 3 bureaux privés
- 20 postes de travail
- Entreposage sécurisé
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 30 à 93 personnes
- 6 salles de conférence
- Aire de réception
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 66 postes de travail
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 3 salles de conférence
- Entreposage sécurisé
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Principalement open space
- 10 bureaux privés
- 30 postes de travail
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 64 personnes
- 1 salle de conférence
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- 2 salles de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 34 personnes
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- 1 bureau privé
- 55 postes de travail
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Principalement open space
- 13 bureaux privés
- 31 postes de travail
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 98 personnes
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 98 personnes
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 98 personnes
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 44 postes de travail
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- 4 bureaux privés
- 50 postes de travail
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 98 personnes
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- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- 38 postes de travail
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 58 personnes
- 2 salles de conférence
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- Principalement open space
- 1 bureau privé
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- Convient pour 14 à 45 personnes
- 33 postes de travail
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- 52 postes de travail
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 4 salles de conférence
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
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- 2 salles de conférence
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 70 postes de travail
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 1 080 m² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/12/2026 |
| 5e étage | 1 128 m² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/11/2026 |
| 6e étage, bureau 600A | 743 m² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/09/2026 |
| 6e étage, bureau 600B | 385 m² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/09/2026 |
| 7e étage | 1 128 m² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/12/2026 |
| 8e étage | 1 128 m² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 9e étage | 1 128 m² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/11/2026 |
| 10e étage | 1 127 m² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/11/2026 |
| 11e étage | 1 128 m² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/11/2026 |
| 12e étage | 1 128 m² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 13e étage, bureau 1300A | 663 m² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/12/2026 |
| 13e étage, bureau 1300B | 514 m² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/12/2026 |
| 14e étage | 1 129 m² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/10/2026 |
| 15e étage | 1 128 m² | Sept. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | 01/12/2026 |
2e étage
| Surface |
| 1 080 m² |
| Durée |
| Sept. 2028 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2026 |
5e étage
| Surface |
| 1 128 m² |
| Durée |
| Sept. 2028 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/11/2026 |
6e étage, bureau 600A
| Surface |
| 743 m² |
| Durée |
| Sept. 2028 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2026 |
6e étage, bureau 600B
| Surface |
| 385 m² |
| Durée |
| Sept. 2028 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2026 |
7e étage
| Surface |
| 1 128 m² |
| Durée |
| Sept. 2028 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2026 |
8e étage
| Surface |
| 1 128 m² |
| Durée |
| Sept. 2028 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
9e étage
| Surface |
| 1 128 m² |
| Durée |
| Sept. 2028 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/11/2026 |
10e étage
| Surface |
| 1 127 m² |
| Durée |
| Sept. 2028 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/11/2026 |
11e étage
| Surface |
| 1 128 m² |
| Durée |
| Sept. 2028 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/11/2026 |
12e étage
| Surface |
| 1 128 m² |
| Durée |
| Sept. 2028 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
13e étage, bureau 1300A
| Surface |
| 663 m² |
| Durée |
| Sept. 2028 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2026 |
13e étage, bureau 1300B
| Surface |
| 514 m² |
| Durée |
| Sept. 2028 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2026 |
14e étage
| Surface |
| 1 129 m² |
| Durée |
| Sept. 2028 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
15e étage
| Surface |
| 1 128 m² |
| Durée |
| Sept. 2028 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/12/2026 |
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2e étage
| Surface | 1 080 m² |
| Durée | Sept. 2028 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2026 |
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 30 à 93 personnes
- 3 bureaux privés
- 6 salles de conférence
- 20 postes de travail
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5e étage
| Surface | 1 128 m² |
| Durée | Sept. 2028 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/11/2026 |
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 2 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 66 postes de travail
- Entreposage sécurisé
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6e étage, bureau 600A
| Surface | 743 m² |
| Durée | Sept. 2028 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2026 |
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 20 à 64 personnes
- 10 bureaux privés
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6e étage, bureau 600B
| Surface | 385 m² |
| Durée | Sept. 2028 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2026 |
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 34 personnes
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7e étage
| Surface | 1 128 m² |
| Durée | Sept. 2028 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2026 |
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 1 bureau privé
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8e étage
| Surface | 1 128 m² |
| Durée | Sept. 2028 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 13 bureaux privés
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9e étage
| Surface | 1 128 m² |
| Durée | Sept. 2028 |
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| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/11/2026 |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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10e étage
| Surface | 1 127 m² |
| Durée | Sept. 2028 |
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| Disponible | 01/11/2026 |
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- Convient pour 31 à 98 personnes
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11e étage
| Surface | 1 128 m² |
| Durée | Sept. 2028 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/11/2026 |
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
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12e étage
| Surface | 1 128 m² |
| Durée | Sept. 2028 |
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| Disponible | 01/10/2026 |
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13e étage, bureau 1300A
| Surface | 663 m² |
| Durée | Sept. 2028 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2026 |
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 18 à 58 personnes
- 2 bureaux privés
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13e étage, bureau 1300B
| Surface | 514 m² |
| Durée | Sept. 2028 |
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| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2026 |
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
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- Convient pour 14 à 45 personnes
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14e étage
| Surface | 1 129 m² |
| Durée | Sept. 2028 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/10/2026 |
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 4 bureaux privés
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15e étage
| Surface | 1 128 m² |
| Durée | Sept. 2028 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/12/2026 |
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 31 à 98 personnes
- 2 salles de conférence
- 70 postes de travail
Aperçu du bien
The Ampersand, ideally situated in Calgary’s vibrant Eau Claire District, offers seamless +15 connectivity to the Asia Pacific Centre, Harmony Parkade, and TC Energy Tower, placing tenants steps from an array of retail, dining, and the scenic Bow River pathway system. Following substantial renovations completed in 2020, the building features extensively upgraded common areas and premium amenities, including a 16,000-square-foot, club-quality fitness facility with locker rooms, towel service, and multiple group fitness studios. Tenants also benefit from a modernized conference centre with a university-style lecture theatre, a large meeting hall accommodating up to 200 guests, and additional meeting rooms complemented by a lounge area suitable for licensed events and access to an outdoor patio. Further enhancing the workplace experience, The Ampersand offers a quiet library space separated by a living green wall, as well as an outdoor basketball court on the north side of the complex.
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1982/1994
Hauteur du bâtiment
28 étages
Surface de l’immeuble
31 555 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 208 m²
Hauteur du plafond non fini
3,35 m
Stationnement
Stationnement Extérieur
182 places de stationnement couvert à 342 €/mois
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 22e
- AtkinsRéalis
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 16e
- Envol Strategies
- Services administratifs et de soutien
- 28e
- Gateway Tubulars
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 2e
- Keyera
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 27e
- KV Capital
- Finance et assurances
- 25e
- Liberty Energy
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 19e
- Navacord
- Finance et assurances
- 26e
- Randstad
- Services administratifs et de soutien
- Multi
- WC Business Centres
- Immobilier
- 1er
- Yyc Heating & Cooling Pros
- Construction
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Dirigé par le Conseil du Bâtiment Durable du Canada (CBDCa), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
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The Ampersand West Tower | 144 4th Ave SW
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