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The Ampersand West Tower 144 4th Ave SW Bureau | 192–5 757 m² | À louer | Calgary, AB T2P 3N4
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Informations principales
- Strong transit proximity (3 blocks to LRT).
- Modernized building.
- Renovated 20,000 SF glass atrium with library, social stair, café & food market.
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- Espace
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- Aménagement
- Disponible
12,577 square foot office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Aire de réception
- Windows provide ample natural light.
- Principalement open space
- Lumière naturelle
12,630 square foot office property available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Windows provide ample natural light.
- Principalement open space
- Lumière naturelle
12,534 square foot office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Windows provide ample natural light.
- Principalement open space
- Lumière naturelle
2,062 square foot office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Windows provide ample natural light.
- Principalement open space
- Lumière naturelle
2,719 square foot office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Windows provide ample natural light.
- Principalement open space
- Lumière naturelle
2,862 square foot office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Windows provide ample natural light.
- Principalement open space
- Lumière naturelle
3,532 square foot show suite available immediately.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Windows provide ample natural light.
- Principalement open space
- Lumière naturelle
13,051 square foot office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Lumière naturelle
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 3e étage, bureau 300 | 1 168 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 1 173 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 16e étage, bureau 1600 | 1 164 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 17e étage, bureau 1710 | 192 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 17e étage, bureau 1720 | 253 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 17e étage, bureau 1760 | 266 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 23e étage, bureau 2310 | 328 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 24e étage, bureau 2400 | 1 212 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 1 168 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 1 173 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
16e étage, bureau 1600
| Surface |
| 1 164 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
17e étage, bureau 1710
| Surface |
| 192 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
17e étage, bureau 1720
| Surface |
| 253 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
17e étage, bureau 1760
| Surface |
| 266 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
23e étage, bureau 2310
| Surface |
| 328 m² |
| Durée |
| Négociable |
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| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
24e étage, bureau 2400
| Surface |
| 1 212 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface | 1 168 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
12,577 square foot office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Windows provide ample natural light.
4e étage, bureau 400
| Surface | 1 173 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
12,630 square foot office property available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Windows provide ample natural light.
16e étage, bureau 1600
| Surface | 1 164 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
12,534 square foot office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Windows provide ample natural light.
17e étage, bureau 1710
| Surface | 192 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2,062 square foot office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
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17e étage, bureau 1720
| Surface | 253 m² |
| Durée | Négociable |
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| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2,719 square foot office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Windows provide ample natural light.
17e étage, bureau 1760
| Surface | 266 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
2,862 square foot office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Windows provide ample natural light.
23e étage, bureau 2310
| Surface | 328 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
3,532 square foot show suite available immediately.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Windows provide ample natural light.
24e étage, bureau 2400
| Surface | 1 212 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
13,051 square foot office space available immediately.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Windows provide ample natural light.
Aperçu du bien
Ampersand West (144 4th Ave SW) is part of The Ampersand, a three-tower, A-Class downtown Calgary office complex that is Plus 15–connected in the heart of the CBD. The complex was renovated to showcase a ~20,000 SF glass atrium featuring a library, social stair, café, and food market, creating an active, hospitality-driven arrival experience. Tenants benefit from ~57,000–60,000 SF of premium amenities, including fitness/spin/yoga, conference facilities, and tenant lounge/collaboration areas, complemented by on-site food truck and coffee options. The location is highly walkable—steps to Chinatown, Eau Claire, and the Bow River pathway—and is three blocks from the LRT with multiple bus routes nearby.
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- Multi
- Aspen Flex
- Services administratifs et de soutien
- 22e
- AtkinsRéalis
- Services administratifs et de soutien
- 17e
- Canada Hibernia Holding Corporation
- Administration publique
- 1er
- Canadian Western Bank
- Finance et assurances
- 28e
- Gateway Tubulars
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 18e
- Habanero Consulting Group
- Information
- 2e
- Keyera
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 25e
- Liberty Oilfield Services
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 26e
- Randstad
- Services administratifs et de soutien
- Multi
- Western Corporate Business Centre
- Immobilier
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Dirigé par le Conseil du Bâtiment Durable du Canada (CBDCa), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
The Ampersand West Tower | 144 4th Ave SW
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