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The Ampersand West Tower 144 4th Ave SW Local commercial | 407 m² | À louer | Calgary, AB T2P 3N4
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Informations principales sur la sous-location
- Prime Downtown Location – Situated in Calgary’s core with direct access to the +15 skywalk network and excellent transit connectivity.
- Flexible Office Space – Class A tower offering large floor plates and customizable layouts for diverse business needs.
- Modern Amenities – Features a renovated glass atrium, fitness center, tenant lounge, and conference facilities.
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- Disponible
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 110 | 407 m² | Déc. 2041 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface |
| 407 m² |
| Durée |
| Déc. 2041 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 110
| Surface | 407 m² |
| Durée | Déc. 2041 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 17e
- Canada Hibernia Holding Corporation
- Administration publique
- 1er
- Canadian Western Bank
- Finance et assurances
- 23e
- Corus Orthodontics
- -
- 28e
- Gateway Tubulars
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 18e
- Habanero Consulting Group
- Information
- 16e
- ISA Cybersecurity
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2e
- Keyera
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 25e
- Liberty Oilfield Services
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
- 17e
- Rystad Energy Canada
- -
- 21e
- Western Corporate Business Centre
- Immobilier
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Dirigé par le Conseil du Bâtiment Durable du Canada (CBDCa), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Aperçu du bien
Located in the heart of downtown Calgary, 144 4th Avenue SW is part of The Ampersand, an iconic Class A office complex offering a premier business address. This 28-story tower features approximately 336,000 square feet of modern office space with a typical floor plate of 13,100 SF. Recently renovated, the building boasts a stunning glass atrium, a state-of-the-art fitness facility, tenant lounge, conference center, and unique amenities such as an indoor food truck market. Connected to Calgary’s +15 skywalk system, it provides seamless access to neighboring towers and parking facilities. With excellent transit options, a Walk Score of 97, and proximity to Chinatown, Eau Claire, and the Bow River pathway, this property combines convenience, prestige, and functionality for businesses seeking an upscale downtown presence.
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Ampersand West Tower | 144 4th Ave SW
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