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144 2nd St Local commercial | 64–203 m² | À louer | Mineola, NY 11501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corner Lot
- Heavy Traffic
- Minutes from NYU Langone
- ADA Compliant
- Minutes from Mineola LIRR
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 72 m² | Négociable | 355,28 € /m²/an 29,61 € /m²/mois 25 646 € /an 2 137 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 2 | 64 m² | Négociable | 355,28 € /m²/an 29,61 € /m²/mois 22 643 € /an 1 887 € /mois | Plus services publics | ||
| 1er étage, bureau 3 | 68 m² | Négociable | 355,28 € /m²/an 29,61 € /m²/mois 23 996 € /an 2 000 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 1
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 2
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 3
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 203 m² | Surface commerciale utile | 203 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 203 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 203 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
For Lease: Prime Corner Commercial Space – 144 2nd Street, Mineola Brand new construction offering 2,190 square feet of premium commercial space on the bustling corner of Willis Avenue and 2nd Street. This modern space features a striking glass exterior for maximum street exposure and visibility, with excellent daily traffic counts. Access is effortless with two ADA-compliant ramps and front entry stairs, plus a designated parking lot for customers and staff. Inside, enjoy brand new split-system HVAC for year-round comfort and fully ADA-compliant bathrooms. Zoned for a variety of commercial uses, this highly visible location is ideal for retail, medical, professional offices, and more. Conveniently located just minutes from the Mineola LIRR station, major bus routes, NYU Langone Hospital—Long Island, Winthrop Hospital, top-rated schools, and numerous local services. Position your business for success in the heart of Mineola’s thriving commercial district—schedule a tour today!
- Terrain d’angle
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
144 2nd St
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