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Pilcher Bldg 144 2nd Ave N Bureau 3 594 m² 83 % Loué À vendre Nashville, TN 37201

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Nashville - one of the most sought after investment markets in the U.S.
Repositioning and favorable zoning with ability to repurpose the building for other uses
Income Diversification with Highly Rated Airbnb, Office, and Retail

Immediately proximate to one of the most iconic entertainment districts in the U.S.
Value-Add Potential via lease up of vacancy, re-tenanting spaces and increasing short-term rental income
Recently reconstructed building in the heart of Broadway / 2nd Avenue with limited future deferred maintenance

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

JLL is pleased to present the opportunity to acquire Pilcher Building, a generational Nashville investment offering located at the intersection of 2nd Avenue and Commerce St, just steps from Broadway. The asset features a dynamic mix of retail, office, and luxury short-term rentals, providing strong drawing power and a diversified and robust income stream. The well-curated Tenant mix currently consists of Boot Barn, Liquor Labs, Travel + Leisure, and Creed Investment Co, who together make up 71% of the building GLA. The remaining 29% is currently utilized as luxury short term rental units, and have been recognized as the #1 Airbnb in Downtown Nashville (Time Out).
Pilcher Bldg has a long-standing history in Nashville, originally constructed in 1900, the property has undergone transformative renovations over the century, most recently a completed update 2018. The 38,684 SF building features several opportunities for Investors, with the lower-level space 40%+ below market, and the ability to repurpose the top three floors of the asset. Given the current short term rental use, favorable zoning, and limited lease term remaining coupled with below market rents on the office units, future Owners will have full optionality to future uses of Pilcher Building.
Please reach out to the deal team to learn more about this opportunity.

JLL - Pilcher Building - Offering Summary

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

3 594 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1900/2018

Pourcentage loué

83 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

5 étages

Surface type par étage

719 m²

Zonage

DTC - Commercial

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

3e étage
372 – 805 m²
Bureau
Construction achevée
30 jours

Plan d'étage ouvert avec d'imposants plafonds de 13 à 16 pieds avec une construction historique en bois et en brique//À distance de marche de Ryman Auditorium, quartier Bridgestone, hôtel Omni Nashville, The George Jones, AJ's Good Time Bar, Nissan Stadium, 21c Museum Hotel, Hard Rock Café, parmi de nombreux autres restaurants, bars, condos de luxe, appartements, hôtels et entreprises incroyables.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
3e étage	372 – 805 m²	Bureau	Construction achevée	30 jours

Surface

372 – 805 m²

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

30 jours

LIENS

JLL Investor Center

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CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (90)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (73)

Bike Score®

Très praticable en vélo (70)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	093-06-2-075	Évaluation des aménagements	2 769 313 €
Évaluation du terrain	1 212 796 €	Évaluation totale	3 982 109 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

093-06-2-075

Évaluation du terrain

1 212 796 €

Évaluation des aménagements

2 769 313 €

Évaluation totale

3 982 109 €

(404) 942-2220

CONTACTS

Andrew Kahn
Jim Hamilton
Brad Buchanan
Anton Serafini
JLL

ID de l’annonce: 38720277
Date de mise sur le marché: 09/12/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 144 2nd Ave N, Nashville, TN 37201

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VIDÉOS

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PHOTOS

STREET VIEW RUE

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