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Pilcher Bldg 144 2nd Ave N 362–1 003 m² | À louer | Nashville, TN 37201
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Informations principales
- Plan d'étage ouvert
- Construction historique originale en bois et en brique
- ±4,000 SF - ±8,662 SF Contiguous
- Hauteurs de plafond de 13 à 16 pieds
- À distance de marche de nombreux restaurants, bars, condos de luxe, appartements, hôtels et entreprises incroyables
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur, bureau LL | 641 m² | - | Négociable | 518,74 € /m²/an 43,23 € /m²/mois 332 477 € /an 27 706 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 3e étage, bureau 300 | 362 m² | 3,96 mètres - 4,88 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur, bureau LL
This is a unique opportunity for a Bar | Restaurant | Retail space on the busy 2nd Ave North tourist district. Located in downtown Nashville and just one block from lower Broadway. The lower level space being 6,899 SF and having an entrance off busy 2nd Ave North and an additional entrance off of 1st Ave North overlooking the Cumberland river. This space is built out with high end finishes and ready for occupancy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- Entrance off 2nd Ave North and 1st Ave North
3e étage, bureau 300
Open floor plan with towering 13’-16’ foot ceilings with historic timber and brick construction // Walking distance to Ryman Auditorium, Bridgestone Area, Omni Nashville Hotel, The George Jones, AJ’s Good Time Bar, Nissan Stadium, Hard Rock Café, among many other incredible restaurants, bars, luxury condos, apartments, hotels, and companies.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 10 à 32 personnes
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 3,96 mètres - 4,88 mètres
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 003 m² | Surface commerciale utile | 3 594 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2018 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 003 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 594 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2018 |
À propos du bien
Il s'agit d'une opportunité unique pour un espace de bureau dans le quartier touristique animé de la 2e Avenue Nord. Situé dans le centre-ville de Nashville, à seulement un pâté de maisons de Lower Broadway. Les bureaux du troisième étage, d'une superficie de ± 8 662 pieds carrés, sont construits avec des finitions haut de gamme et sont prêts à être occupés. Tous les nouveaux systèmes (vieux de 4 ans), CVC et gicleurs et installations électriques mis à jour.
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Pilcher Bldg | 144 2nd Ave N
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