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144-148 Sanchez St Immeuble residentiel 5 lots 2 329 749 € (465 950 €/Lot) Taux de capitalisation 5,03 % San Francisco, CA 94114
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Informations principales sur l'investissement
- Year Built / Size: 1901, 6,536?SF
- Buildings & Entrances: Two separate buildings; each unit has a private entrance
- Updated Units: Three units feature modern kitchens and baths
- Unit Mix: 3×3-bedroom units, 2×1-bedroom units
- Utilities: Separately metered for PG&E; individual heat and water heaters
- Location: Steps from Duboce Triangle and Market Street; walking distance to Duboce Park, shops, cafes, and public transi
Résumé analytique
Highly Attractive Five-Unit Property in Duboce Triangle!
Located just steps from Duboce Triangle and Market Street, this 6,536?SF property, built in 1901, consists of two separate buildings with five units, each with a private entrance. Three units have been updated with modern kitchens and baths; the remaining two provide stable, long-term tenancy. Each unit is separately metered for PG&E and has individual heat and water heaters.
The central location offers easy access to Duboce Park, shops, cafes, and public transportation. With a strong unit mix, a combination of updated and income-producing units, and one of the city’s most desirable neighborhoods, this property presents a clear investment opportunity for professional buyers seeking both stability and upside in San Francisco.
Located just steps from Duboce Triangle and Market Street, this 6,536?SF property, built in 1901, consists of two separate buildings with five units, each with a private entrance. Three units have been updated with modern kitchens and baths; the remaining two provide stable, long-term tenancy. Each unit is separately metered for PG&E and has individual heat and water heaters.
The central location offers easy access to Duboce Park, shops, cafes, and public transportation. With a strong unit mix, a combination of updated and income-producing units, and one of the city’s most desirable neighborhoods, this property presents a clear investment opportunity for professional buyers seeking both stability and upside in San Francisco.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 329 749 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 465 950 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,03 % | Surface de l’immeuble | 607 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.74 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1901 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RTO | ||
| Prix | 2 329 749 € |
| Prix par lot | 465 950 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,03 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.74 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 607 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1901 |
| Zonage | RTO |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 3+1 | 3 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Moderately drivable
60/100
Exceptional public transit
100/100
Very bikeable
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3541-006 | Évaluation des aménagements | 1 149 145 € |
| Évaluation du terrain | 2 681 339 € | Évaluation totale | 3 830 484 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3541-006
Évaluation du terrain
2 681 339 €
Évaluation des aménagements
1 149 145 €
Évaluation totale
3 830 484 €
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144-148 Sanchez St
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