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144-148 S Federal Hwy Espace disponible | 93 m² | Local commercial | Boca Raton, FL 33432
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime frontage on South Federal Highway in Boca Raton.
- Quick access to I-95 and major airports.
- End cap suite with strong visibility.
- Surrounded by upscale retail, dining, and residential neighborhoods.
- Excellent visibility and signage opportunity.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 147 | 93 m² | 1-5 Ans | 560,58 € /m²/an 46,72 € /m²/mois 52 080 € /an 4 340 € /mois | Triple net (NNN) |
144-148 S Federal Hwy - 1er étage – Bureau 147
Unit 147, end cap, 1,000 SF, available in 30 days.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
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- Derun Clinic
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- Facial By Paris Llc
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- True Restaurant -A Maryland Bistro
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Derun Clinic | Santé | 1 | Local |
| Facial By Paris Llc | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| MRS Graham Psychic Spiritual Healer | Services | 1 | - |
| Oasis Men's Hair Place | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Tech Service Pro | Autres services | 1 | Local |
| True Restaurant -A Maryland Bistro | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 329 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,06 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1940 |
| Façade |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | |
| Surface commerciale utile | 329 m² |
| Surface totale du terrain | 0,06 ha |
| Année de construction | 1940 |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Boca Raton’s Federal Highway corridor, Unit 147 presents a rare opportunity to lease a highly visible end cap space in one of South Florida’s most affluent and dynamic markets. This 1,000 SF suite is ideal for boutique retail, wellness, or professional office users seeking premium exposure and walkable access to surrounding amenities. The property sits just south of Palmetto Park Road, minutes from Mizner Park and Royal Palm Place, placing it within a vibrant commercial and residential district. With traffic counts exceeding 30,000 vehicles daily and a surrounding population with average household incomes over $100,000, the site offers strong visibility and access to a high-spending customer base. Unit 147 benefits from expansive frontage and prominent signage opportunities. The end cap configuration allows for flexible interior layouts and branding presence. Tenants will enjoy proximity to I-95, Boca Raton Airport, and Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, supporting both local and regional business operations.
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144-148 S Federal Hwy
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