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Curson Apartments-20 Units-Prime Hollywood 1439 N Curson Ave Immeuble residentiel 20 lots 4 775 399 € (238 770 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Los Angeles, CA 90046
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Informations principales sur l'investissement
- 20 Units in West Hollywood Area
- Part of a 3-Property Portfolio
- 6.00% Cap Rate
Résumé analytique
The La Trio Portfolio consists of 3 apartment buildings located in the East Hollywood, Hollywood, and Koreatown neighborhoods of Los Angeles. Curson and Willowbrook are of 1920’s vintage, with Manhattan constructed in the 1930’s. They have all been dramatically upgraded, both cosmetically and mechanically, with numerous upgrades including heavy renovations to the common areas and units upon vacancy. Willowbrook has 6 surface parking spaces in the rear and the other two properties have no on site parking. All three properties are subject to Los Angeles rent stabilization (rent control) and therefore have significant rental upside. Properties can be individually purchased or purchased in any combination.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 775 399 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 238 770 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface du lot | 0,08 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.09 | Surface de l’immeuble | 997 m² |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1928/2018 |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 4 775 399 € |
| Prix par lot | 238 770 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.09 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 997 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2018 |
| Zonage | LAR3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cour
- Patio
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Clôturé
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 16 | 1 558 € | 37 |
| 1+1 | 4 | 2 129 € | 56 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5550-029-021 | Évaluation totale | 4 935 091 € |
| Évaluation du terrain | 3 688 856 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 246 235 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5550-029-021
Évaluation du terrain
3 688 856 €
Évaluation des aménagements
1 246 235 €
Évaluation totale
4 935 091 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
Curson Apartments-20 Units-Prime Hollywood | 1439 N Curson Ave
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