1437 N 1st St Bureau 622 m² 100 % Loué À vendre Phoenix, AZ 85004 1 617 470 € (2 598,55 €/m²)

SVN Desert Commercial Advisors, en tant que représentant unique du propriétaire, est fière de présenter à la vente le 1437 N. 1st St. La propriété en question consiste en un immeuble de bureaux commerciaux et créatifs à usage mixte de deux étages de ± 6 700 pieds carrés situé sur ± 0,16 acre. Une partie du premier étage est actuellement louée à Giant Coffee, le reste étant réservé à des bureaux privés et à des espaces commerciaux. Le vendeur occupe actuellement les bureaux créatifs du deuxième étage et a l'intention de les quitter avant toute clôture d'entiercement. Bénéficiant d'une exposition fantastique aux marchés du centre-ville et du centre-ville, cette propriété est parfaite pour un propriétaire-utilisateur disposant de revenus de placement.
La propriété en question est située en plein cœur du centre-ville de Phoenix, juste au sud de la 1re rue et du chemin McDowell. Le quartier immédiat connaît un important développement multifamilial et commercial à usage mixte avec de nombreux projets en construction dans les sous-marchés environnants du centre-ville et du centre-ville. Ce site est extrêmement bien situé au cœur du centre-ville de Phoenix et se trouve à quelques pas de Roosevelt Row, du métro léger, du Footprint Center, de Chase Field, des campus de l'ASU et de l'U of A Downtown et d'innombrables restaurants, commerces et équipements de loisirs. L'établissement permet également un accès très pratique à l'autoroute I-10. Facilement accessible en tramway et en autoroute, l'aéroport international Sky Harbor se trouve à moins de 20 minutes de trajet. Actuellement, le centre-ville de Phoenix connaît une transformation spectaculaire avec plus de 2 000 appartements en construction ou dont la construction est prévue et une abondance de bureaux et de commerces de détail ciblant ce sous-marché. Avec un dynamisme urbain renouvelé et un charme local, le centre-ville de Phoenix est en train de devenir l'épicentre des étudiants et des jeunes professionnels, créant une énorme demande pour la vie urbaine.