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1437 Lucile Ave 1437 Lucile Ave 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 289 991 € à un taux de capitalisation de 5,26 % Los Angeles, CA 90026
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Résumé analytique
1437 Lucile Ave presents a rare opportunity to acquire a well-located 4-unit + 5th non-confrming asset in the heart of Silver Lake with both stability and future flexibility.
The property offers solid in-place income today, while also benefiting from a vacant unit that provides immediate optionality for an incoming owner — whether through lease-up, personal use, or thoughtful repositioning over time.
Held by the same ownership for over three decades, the building reflects long-term stewardship and presents a compelling blend of dependable cash flow and gradual mark-to-market potential.
Situated on a generous 7,351 SF LARD2 lot, the asset also benefits from a non-conforming fifth unit and functional layout that supports a range of investment strategies — from passive hold to incremental value enhancement.
In a submarket where demand for boutique multifamily remains consistently strong, 1437 Lucile Ave offers investors the ability to secure a foothold in Silver Lake with multiple paths forward.
The property offers solid in-place income today, while also benefiting from a vacant unit that provides immediate optionality for an incoming owner — whether through lease-up, personal use, or thoughtful repositioning over time.
Held by the same ownership for over three decades, the building reflects long-term stewardship and presents a compelling blend of dependable cash flow and gradual mark-to-market potential.
Situated on a generous 7,351 SF LARD2 lot, the asset also benefits from a non-conforming fifth unit and functional layout that supports a range of investment strategies — from passive hold to incremental value enhancement.
In a submarket where demand for boutique multifamily remains consistently strong, 1437 Lucile Ave offers investors the ability to secure a foothold in Silver Lake with multiple paths forward.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 289 991 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 322 498 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 332 m² |
| Taux de capitalisation | 5,26 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.67 | Année de construction | 1949 |
| Nb de lots | 4 | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | LARD2 | ||
| Prix | 1 289 991 € |
| Prix par lot | 322 498 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.67 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 332 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | LARD2 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 121 € | 60 |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5427-014-026 | Évaluation des aménagements | 155 624 € |
| Évaluation du terrain | 280 134 € | Évaluation totale | 435 758 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5427-014-026
Évaluation du terrain
280 134 €
Évaluation des aménagements
155 624 €
Évaluation totale
435 758 €
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1437 Lucile Ave | 1437 Lucile Ave
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