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Freestanding Restaurant with Drive-Thru 14362 Telegraph Rd Local commercial | 139 m² | À louer | Whittier, CA 90604
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Fully-Equipped ±1,500 SF 2nd-Generation Restaurant with Drive-Thru
- Dedicated Drive-Thru with New and Upgraded Tech
- Operational Flexibility – Tenant May Operate Late-Night or 24-Hour Concepts
- Complete Kitchen Including Hood, Walk-In Refrigerator, and No Grease Trap Requirement
- High-Traffic Location in Whittier
- On-Site Parking, Easy Accessibility, Monument Signage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 266,58 € /m²/an 22,21 € /m²/mois 37 149 € /an 3 096 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Compass Commercial is pleased to present 14362 Telegraph Rd — a ±1,500 SF freestanding restaurant building with a drive-thru, positioned within a high trafficked retail center. The property offers exceptional visibility, strong frontage exposure, high traffic, and on-site parking. This turnkey restaurant opportunity is ideal for a franchise/local operator, featuring a complete kitchen, 12-foot hood, a ±5.5’ x 12.5’ walk-in refrigerator, upgraded electrical and HVAC systems, and a newly installed drive-thru with new a speaker and sensor. Newly installed monument signage enhances visibility, and operators can benefit from full flexibility with no restrictions on operating hours, menu offerings, or alcohol sales (subject to ABC licensing). Additionally, no grease trap is required, as the property has been grandfathered in since the early 1970's. The City of Whittier is a vibrant, well-established, and culturally diverse community that supports strong demand for food and beverage operators. With excellent access and a prime suburban trade area, the property is well-positioned for quick-service concepts (QSR), casual dining, and other restaurant concepts. This represents a one-of-a-kind opportunity to acquire a turnkey restaurant with strong infrastructure, drive-thru convenience, and exceptional positioning in a proven Los Angeles submarket. This opportunity is an asset sale with Fixtures, Furniture, and Equipment (FF&E), and key money is required. ______________________________________________________________ *Please Contact Listing Agents For Any Additional Information. *Space is Tenant-Occupied. Please DO NOT Disturb Occupants. *Prospective lessee to verify any and all accuracy of information and proposed uses with city.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Service au volant
- Fully-Equipped ±1,500 SF 2nd-Generation Restaurant
- Complete Kitchen
- Dedicated Drive-Thru with New and Upgraded Tech
- High-Traffic Location in Whittier
- Operational Flexibility
- On-Site Parking, Easy Accessibility, Front Signage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 711 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1963/2024 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 711 m² |
| Année de construction/rénovation | 1963/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Compass Commercial est ravi de présenter le 14362 Telegraph Rd — un bâtiment de restaurant indépendant de ±1 500 pieds carrés avec un drive-in, situé au sein d'un centre commercial très fréquenté. La propriété offre une visibilité exceptionnelle, une exposition de façade importante, un trafic élevé et un parking sur place. Cette opportunité de restaurant clé en main est idéale pour une franchise ou un opérateur local, avec une cuisine entièrement équipée, une hotte de 12 pieds, un réfrigérateur walk-in de ±5,5’ x 12,5’, des systèmes électriques et de climatisation (HVAC) modernisés, ainsi qu’un drive-in récemment installé avec un haut-parleur et un capteur neufs. Une signalétique monumentale nouvellement installée améliore la visibilité, et les opérateurs bénéficient d'une flexibilité totale sans restrictions sur les horaires d'ouverture, les menus ou la vente d'alcool (sous réserve de licence ABC). De plus, aucun séparateur de graisse n'est requis, car la propriété bénéficie d’un droit acquis depuis le début des années 1970. La ville de Whittier est une communauté dynamique, bien établie et culturellement diversifiée, qui soutient une forte demande pour les opérateurs de restauration et de boissons. Avec un excellent accès et une zone commerciale de banlieue privilégiée, la propriété est parfaitement positionnée pour des concepts de restauration rapide (QSR), des restaurants décontractés et d'autres concepts de restauration. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir un restaurant clé en main avec une infrastructure solide, la commodité d'un drive-in et un positionnement exceptionnel dans un sous-marché éprouvé de Los Angeles. Cette opportunité est une vente d'actifs incluant les installations, le mobilier et l'équipement (FF&E), et un droit d'entrée est requis. ______________________________________________________________ *Veuillez contacter les agents de la liste pour toute information supplémentaire. *L'espace est occupé par un locataire. Veuillez NE PAS déranger les occupants. *Le locataire potentiel doit vérifier l'exactitude des informations et les usages proposés auprès de la ville.
- Ligne d’autobus
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Freestanding Restaurant with Drive-Thru | 14362 Telegraph Rd
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