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14350 Warwick Blvd Local commercial | 232–604 m² | À louer | Newport News, VA 23602
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 232 – 604 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your business at one of Newport News’ most visible and high-traffic intersections. This new retail development at 14350 Warwick Boulevard offers prime frontage at the signalized corner of Warwick Boulevard and Denbigh Boulevard, ensuring maximum exposure to both local and commuter traffic. The site benefits from over 34,000 vehicles per day along Warwick Boulevard and more than 19,000 vehicles per day along Denbigh Boulevard, creating a strong foundation for retail success. The property is strategically located near major retail anchors, quick-service restaurants, and essential services, making it an ideal destination for food, beverage, and service-oriented tenants. A new highway interchange at I-64 and Denbigh Boulevard, currently under contract with VDOT, will significantly enhance accessibility and is expected to double traffic counts along Denbigh Boulevard. Tenants will enjoy convenient on-site parking and excellent visibility from both major thoroughfares. The site plan accommodates flexible retail configurations, including restaurant-ready spaces with patio options. This location offers a rare opportunity to establish a presence in a growing trade area with strong demographics, including an average household income exceeding $85,000 within a five-mile radius.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- New Construction
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 604 m² | Surface commerciale utile | 604 m² |
| Min. Divisible | 232 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 604 m² |
| Min. Divisible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
• ±2,500-6,500 SF of new retail shops located at the signalized intersection of Warwick Boulevard & Denbigh Boulevard • New I-64 interchange at Denbigh Boulevard! This will double traffic counts (VPD) when complete. • 169’ of frontage on Warwick Boulevard & Denbigh Boulevard • Excellent visibility with over 34K VPD along Warwick Blvd; over 19K VPD along Denbigh • Convenient on-site parking
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Présenté par
14350 Warwick Blvd
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