1435 River Ave Terrain industriel | À louer | 0,2–3,72 ha | Camden, NJ 08105

1435 River Avenue offre une opportunité exceptionnelle de louer jusqu'à 9,2 acres d'espace de stockage extérieur industriel de premier choix, idéalement situé au cœur du comté de Camden, dans le New Jersey. Ce site de 12,2 acres, divisible à partir de seulement 0,5 acre, est entièrement clôturé, équipé d'un portail électrique et d'un système de vidéosurveillance (CCTV) pour une sécurité accrue. 1435 River Avenue dispose de deux installations de service : un bâtiment de 393 m² avec une hauteur libre de 5,5 mètres et une installation de 232 m² intégrant un espace de bureaux avec une hauteur libre de 4,3 mètres. Les deux bâtiments sont équipés de trois portes d'accès de 3,6 mètres sur 4,3 mètres. Classé en zone LI-2, le site permet une large gamme d'usages industriels approuvés, tels que le stationnement de camions, les services de flotte, la location d'équipements et le stockage de matériaux de construction. Avec des options de location flexibles proposées par le propriétaire, allant du court terme au long terme, 1435 River Avenue est prêt à répondre à des besoins opérationnels variés. Le site peut également être pavé et éclairé, avec des clôtures supplémentaires, selon les exigences des locataires. Idéalement situé, le site bénéficie d'un accès exceptionnel aux principales infrastructures de transport. À moins de 400 mètres de la gare de triage Conrail Shared Assets et à seulement 3,2 km de l'Interstate 676 et du pont Benjamin Franklin, le site est facilement connecté aux Interstates 76, 95 et 295, ainsi qu'au New Jersey Turnpike, tous situés dans un rayon de 19 km. L'aéroport international de Philadelphie, le port du sud du New Jersey et le terminal maritime de Packer Avenue se trouvent à une distance de 6 à 21 km. Ces avantages stratégiques permettent une distribution régionale et nationale fluide, renforcée par la proximité des principaux ports maritimes et centres de fret aérien. La zone environnante offre un soutien solide aux opérations industrielles. Avec près de 137 000 employés du secteur du transport et de l'entreposage vivant dans un rayon de 16 km, le bassin de main-d'œuvre est vaste et qualifié. 1435 River Avenue se trouve dans un corridor industriel bien établi, à quelques minutes des ponts Walt Whitman et Betsy Ross, et à proximité des centres commerciaux et de détail de Camden. Ce marché continue d'attirer une forte demande locative, avec des infrastructures en place pour soutenir une croissance continue. 1435 River Avenue se distingue comme une solution polyvalente, sécurisée et avantageuse sur le plan logistique pour les entreprises ayant besoin d'installations de stockage extérieur et de soutien de haute qualité.