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Informations principales sur l'investissement

  • 5,710 Square Feet of Ground Floor Space for a New Tenant to Occupy.
  • 3.06/1000 Parking Ratio
  • The building features an elevator, shower and locker room facilities, and a rooftop terrace with city views.

Résumé analytique

The Kramer Group of Marcus & Millichap is pleased to present Garrison Station.
Located at 1435 Garrison Street, just off West Colfax Ave in Lakewood, Colorado, this Class B, 31,822 Gross Square foot multi-tenant office building is ideal for an
owner user. Built in 2010.
Currently there is 5,710 Square Feet of prime ground floor space available for a new owner to occupy immediately. Great access to 6th Avenue, Garrison Light
Rail Station, and Colfax Avenue.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 793 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
4 745 785 €
Prix par m²
1 698,98 €
Taux de capitalisation
8,89 %
RNE
421 900 €
Pourcentage loué
81 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 331 m²
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,87 ha
Zonage
M-G-U
Stationnement
92 places (32,94 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Signalisation
  • Réception
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Panneau monumental

Durabilité

Certifié LEED
Silver
La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de durabilité.

Durabilité

Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Denver Wellness Associates is a Colorado-based outpatient psychiatric practice founded in 2016. The organization provides mental health services including psychiatric evaluations, medication management, therapy, ADHD assessments, genetic testing, and advanced treatments such as transcranial magnetic stimulation and ketamine-based modalities. The practice maintains multiple Colorado locations and serves a broad patient population with a range of mental health conditions. In 2023, Denver Wellness Associates was acquired by ARC Health, allowing the practice to access expanded operational resources and continue developing its clinical offerings. The company operates as a privately held, private-equity–backed entity under ARC Health and continues to focus on improving access to outpatient psychiatric care in the region.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

En 1992, Neptune and Company, Inc. (Neptune) a été fondée avec une mission simple : améliorer la qualité de la prise de décisions environnementales grâce à l'application de méthodes de pointe en matière d'assurance qualité, de science des données et d'évaluation des risques. En tant que petite entreprise détenue par ses employés, notre vision était de travailler avec les gestionnaires des risques pour résoudre des problèmes difficiles qui nécessitent le courage d'innover, la volonté de collaborer et l'expertise pour réussir. Nous avons reconnu que les décideurs ont besoin de partenaires sur lesquels ils peuvent compter pour trouver des solutions pratiques, défendables et rentables aux problèmes techniques. Neptune reste aujourd'hui dévouée à cette vision alors même que sa mission et ses capacités évoluent en réponse à des problèmes de décision de plus en plus difficiles liés à l'énergie, à l'environnement, à la santé, à l'alimentation et au changement climatique. En septembre 2017, Neptune, dont plus de 63 % des propriétaires étaient des femmes, a obtenu la certification WOSB (Women-Owned Small Business Administration) dans le cadre du programme WOSB de la Small Business Administration des États-Unis.

  • Manufacture
  • -
  • -
  • -

Notre objectif chez Outdoor Edge est de combiner un design fonctionnel avec les aciers les plus tranchants et les plus résistants aux arêtes, des processus de production de pointe et un savoir-faire artisanal afin de créer des couteaux et des outils manuels de la plus haute qualité pour l'extérieur. Je développe et teste personnellement chaque produit sur le terrain pour garantir les meilleures performances et je garantis tout ce que nous fabriquons grâce à une garantie à vie. Nous vous remercions de l'intérêt que vous portez aux produits Outdoor Edge et vous remercions de votre visite sur Outdoor Edge Online.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Santé et assistance sociale - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Manufacture - - -
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
49-032-01-008
Évaluation du terrain
532 877 €
Évaluation des aménagements
1 117 401 €
Évaluation totale
1 650 278 €
  • ID de l’annonce: 39808371

  • Date de mise sur le marché: 17/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1435 Garrison St, Lakewood, CO 80215

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