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1435 9th Ave SE Local commercial 792 m² À vendre Calgary, AB T2G 0T4 1 739 559 € (2 196,68 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Historic Art Moderne architecture with smooth stucco and vertical buttresses.
- Prime Inglewood location near future Brewery Rail Lands development.
- 8,524 sq. ft. commercial space with high ceilings and rooftop patio potential.
Résumé analytique
This historic midcentury retail property in Calgary’s vibrant Inglewood district offers exceptional character and prime visibility along 9th Avenue SE. Built in 1950, the building showcases Art Moderne architecture with original stucco detailing and unique design features that contribute to the area’s heritage streetscape. Positioned on a 8,137 sq. ft. site with ample parking, the property provides versatile commercial use under DC zoning and is ideal for retail, office, or creative space. Offered at $2,795,000, this asset combines historical significance with strong future development potential in a rapidly growing neighborhood. Available immediately.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
792 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 739 559 €
Prix par m²
2 196,68 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
4,57 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,03
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
DC - Contrôle Direct (1Z93) Lignes Directrices C-2
Stationnement
7 places (8,84 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur 9 Ave SE
Caractéristiques
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
4,279 square foot office/retail space available for lease immediately. Contact listing agent for rates.
4,245 square foot office/retail space available for lease immediately. Contact listing agent for rates.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| Niveau inférieur | 398 m² | Bureaux/Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
| 1er étage | 394 m² | Bureaux/Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
Niveau inférieur
| Surface |
| 398 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 394 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
Niveau inférieur
| Surface | 398 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
4,279 square foot office/retail space available for lease immediately. Contact listing agent for rates.
1er étage
| Surface | 394 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
4,245 square foot office/retail space available for lease immediately. Contact listing agent for rates.
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1435 9th Ave SE
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