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1435-1439 Rue Montarville Local commercial | 86–428 m² | À louer | Longueuil, QC J4J 3H4
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Informations principales
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Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1435 | 158 m² | Négociable | 170,45 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 26 968 € /an 2 247 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1439 | 86 m² | Négociable | 170,45 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 14 727 € /an 1 227 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1441-A | 97 m² | Négociable | 170,45 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 16 532 € /an 1 378 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1441-B | 87 m² | Négociable | 170,45 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 14 775 € /an 1 231 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1435
Commercial space for rent with an area of approximately 1,703 square feet. The interior space, with a generous and well-proportioned area, offers layout flexibility to easily adapt to different commercial concepts. The open configuration makes it easy to showcase products, optimise the customer experience and tailor it to the operator's needs.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 1439
Commercial space for rent with an area of approximately 930 square feet. The interior space, with a generous and well-proportioned area, offers layout flexibility to easily adapt to different commercial concepts. The open configuration makes it easy to showcase products, optimise the customer experience and tailor it to the operator's needs.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 1441-A
Commercial space for rent with an area of approximately 1,044 square feet. The interior space, with a generous and well-proportioned area, offers layout flexibility to easily adapt to different commercial concepts. The open configuration makes it easy to showcase products, optimise the customer experience and tailor it to the operator's needs.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 1441-B
Commercial space for rent with an area of approximately 933 square feet. The interior space, with a generous and well-proportioned area, offers layout flexibility to easily adapt to different commercial concepts. The open configuration makes it easy to showcase products, optimise the customer experience and tailor it to the operator's needs.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 428 m² | Surface commerciale utile | 428 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 428 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 428 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Located in a well-established area of Saint-Bruno, close to complementary shops, services and residential neighbourhoods, this property benefits from a stable and loyal customer base, while being easily accessible. The busy street is a major asset for maximizing visibility, pedestrian and vehicular traffic as well as the potential for growth of the business.
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