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Charming Fourplex near Hollywood/Highland! 1435-1437 1/2 N Las Palmas Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 359 020 € (339 755 €/Lot) Taux de capitalisation 4,83 % Los Angeles, CA 90028
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Informations principales sur l'investissement
- CALL FOR OFFERS - 3:00PM, WEDNESDAY, MARCH 25TH | MOTIVATED SELLER! BRING ALL OFFERS! Beautifully Remodeled 4-Plex in Central Hollywood
- Excellent Unit Mix - 4 (2BR + 2BA) Units
- 8 Tandem Parking Spaces | Potential for ADU Additions (Buyer to Verify)
- Renovations Include: Wood Floors, In-Unit Laundry, Newer Roof & Plumbing, Updated Kitchens and Bathrooms
- Unparalleled Access to The City's Most Iconic Attractions, Lifestyle Amenities & Top Employers
- Approximately 3 Blocks from Hollywood & Highland! | Centrally Located with a Walk Score of 96--Deemed a Walker's Paradise!
Résumé analytique
Price Reduction #2- Motivated Seller! Vartanian CRE of Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc. is pleased to present 1435 N Las Palmas Ave, a beautifully remodeled 4-plex offering an incredible investment opportunity in Prime Central Hollywood. With a total square footage of 3,844 situated on a 5,150 square feet lot zoned RD1.5-1XL, these four spacious units consist of Two bedroom / Two bathroom units which also offer in-unit laundry, wood flooring, brand new plumbing, a new roof, modern electrical systems, and extensive renovations to both the kitchens and bathrooms. All units are individually metered for both gas and electricity.
Nestled in the vibrant heart of Hollywood, this property offers unparalleled access to the city's most iconic attractions. You’re Minutes away from the Hollywood Walk of Fame, TCL Chinese Theatre, and the bustling Hollywood & Highland Center. With a walk score of 91, you have easy access to nearby parks and recreation areas, including Griffith Park and Runyon Canyon, This property also has excellent public transportation links with proximity to the Hollywood/Vine Metro station making commuting a breeze. This unbeatable location is in Los Angeles’s most dynamic and sought after neighborhood.
Nestled in the vibrant heart of Hollywood, this property offers unparalleled access to the city's most iconic attractions. You’re Minutes away from the Hollywood Walk of Fame, TCL Chinese Theatre, and the bustling Hollywood & Highland Center. With a walk score of 91, you have easy access to nearby parks and recreation areas, including Griffith Park and Runyon Canyon, This property also has excellent public transportation links with proximity to the Hollywood/Vine Metro station making commuting a breeze. This unbeatable location is in Los Angeles’s most dynamic and sought after neighborhood.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 103 €
|
288,71 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 093 €
|
8,66 €
|
| Revenu brut effectif |
100 010 €
|
280,05 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
34 392 €
|
96,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
65 618 €
|
183,74 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 103 103 € |
| Annuel par m² | 288,71 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 093 € |
| Annuel par m² | 8,66 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 100 010 € |
| Annuel par m² | 280,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 392 € |
| Annuel par m² | 96,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 618 € |
| Annuel par m² | 183,74 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 359 020 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 339 755 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 357 m² |
| Taux de capitalisation | 4,83 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.18 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1921 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RD1.5-1XL | ||
| Prix | 1 359 020 € |
| Prix par lot | 339 755 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,83 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.18 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 357 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RD1.5-1XL |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Machine à laver/sèche-linge
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | 2 135 € | 88 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
70/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5547-022-015 | Évaluation des aménagements | 614 490 € |
| Évaluation du terrain | 890 629 € | Évaluation totale | 1 505 120 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5547-022-015
Évaluation du terrain
890 629 €
Évaluation des aménagements
614 490 €
Évaluation totale
1 505 120 €
1 sur 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Présenté par
Charming Fourplex near Hollywood/Highland! | 1435-1437 1/2 N Las Palmas Ave
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