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1434 W Montrose Ave Bureau | 146 m² | À louer | Chicago, IL 60613
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Informations principales
- Freestanding commercial space for Lease or Sale
- Open front room with expansive storefront windows Excellent natural light and street visibility
- Dense residential population and established customer base | Convenient access to public transportation
- Prime location along the Montrose Avenue corridor | Flexible layout adaptable to a variety of commercial uses
- Updated kitchenette, ADA-compliant restroom, Large private office, and Additional storage area
- Strong surrounding co-tenancy and neighborhood amenities
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 146 m² | Négociable | 243,12 € /m²/an 20,26 € /m²/mois 35 596 € /an 2 966 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Take advantage of a rare leasing opportunity in one of Chicago's most sought-after North Side neighborhoods. Located along the vibrant Montrose Avenue corridor, this 1,576-square-foot freestanding commercial space offers exceptional visibility, flexibility, and a move-in-ready layout ideal for a variety of office, retail, wellness, medical, showroom, or service-oriented users. The space is currently configured as a professional office and features a bright, open front room with large storefront windows that provide abundant natural light and strong street presence. Additional improvements include an updated kitchenette, an ADA-compliant restroom, a spacious private office, and dedicated storage space, creating an efficient and functional environment for a wide range of businesses. Surrounded by a dynamic mix of established restaurants, retailers, professional services, and neighborhood amenities, the property benefits from exceptional co-tenancy and a loyal customer base drawn from the surrounding Ravenswood, Lincoln Square, and Uptown communities. The area's dense residential population, strong demographics, and walkable streetscape contribute to consistent daytime and evening activity. With convenient access to CTA bus routes, the Brown Line, and the Ravenswood Metra station, the location offers excellent connectivity for both employees and customers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Espace joliment rénové.
- Immeuble à locataire unique.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 146 m² | Surface commerciale utile | 146 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1942 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 146 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 146 m² |
| Année de construction | 1942 |
À propos du bien
Located along the highly sought-after Montrose Avenue corridor in Chicago's thriving Ravenswood neighborhood, 1434 W. Montrose Avenue offers an exceptional opportunity for retailers, restaurants, cafés, service providers, and boutique operators seeking a vibrant North Side location. The property benefits from strong visibility on a well-traveled neighborhood artery connecting Ravenswood, Lincoln Square, and Uptown. Surrounded by a dense population of residents, professionals, and families, the area enjoys consistent pedestrian activity and a loyal local customer base that actively supports neighborhood businesses. The location offers outstanding accessibility, with nearby CTA bus service and convenient access to the Ravenswood Metra station and CTA Brown Line, providing direct connections to downtown Chicago and surrounding neighborhoods. Ample neighborhood parking and bike-friendly streets further enhance customer convenience. With its prominent street presence, strong demographics, and position within one of Chicago's most stable and growing commercial districts, 1434 W. Montrose Avenue presents a rare opportunity for businesses seeking a highly visible location in a walkable, amenity-rich urban neighborhood.
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1434 W Montrose Ave
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