1434 Ridge Rd
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1434 Ridge Rd Local commercial 567 m² 100 % Loué À vendre Webster, NY 14580 492 999 € (869,36 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1430 Ridge Rd, Webster, NY – Auto Repair Facility with Additional Rental Income
This well-located 1.3± acre property presents a unique opportunity for both owner-operators and investors.
The primary 3,464 SF auto repair facility, built in 1950, has been the home of Willmes Tire & Auto for over 20 years. The auto repair shop boasts a small office, 2-3 bays on the first floor, and additional storage with an overhead door on the lower level. The space is now available for lease or purchase, offering a turn-key location for an automotive business, contractor, or other commercial use.
In addition, the property includes:
• 960 SF commercial building – currently leased to a commercial tenant, providing steady monthly income.
• 1,680 SF residential home – occupied by the same tenant for over 15 years, ensuring consistent cash flow.
Property Highlights:
• Lot Size: 1.3 ± acres
• Year Built: 1950
• Zoning: LC-2 Class 2 Low Intensity Commercial District
• Parking for 20+ vehicles
• Prime Ridge Rd location with strong visibility and easy access
Investment Potential:
The property’s mix of owner-occupant space and income-producing leases makes it an attractive option for those looking to run their own business while benefiting from rental income, or as a fully leased investment property.
This well-located 1.3± acre property presents a unique opportunity for both owner-operators and investors.
The primary 3,464 SF auto repair facility, built in 1950, has been the home of Willmes Tire & Auto for over 20 years. The auto repair shop boasts a small office, 2-3 bays on the first floor, and additional storage with an overhead door on the lower level. The space is now available for lease or purchase, offering a turn-key location for an automotive business, contractor, or other commercial use.
In addition, the property includes:
• 960 SF commercial building – currently leased to a commercial tenant, providing steady monthly income.
• 1,680 SF residential home – occupied by the same tenant for over 15 years, ensuring consistent cash flow.
Property Highlights:
• Lot Size: 1.3 ± acres
• Year Built: 1950
• Zoning: LC-2 Class 2 Low Intensity Commercial District
• Parking for 20+ vehicles
• Prime Ridge Rd location with strong visibility and easy access
Investment Potential:
The property’s mix of owner-occupant space and income-producing leases makes it an attractive option for those looking to run their own business while benefiting from rental income, or as a fully leased investment property.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
567 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
492 999 €
Prix par m²
869,36 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,53 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
LC-2 - LC-2 Low intensity Commercial
Stationnement
10 places (17,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m sur Main St
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 265489-080-020-0001-019-100 | Évaluation des aménagements | 197 371 € |
| Évaluation du terrain | 94 141 € | Évaluation totale | 291 513 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
265489-080-020-0001-019-100
Évaluation du terrain
94 141 €
Évaluation des aménagements
197 371 €
Évaluation totale
291 513 €
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1434 Ridge Rd
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