1434 Main st Lot | Terrain commercial | 1,59 ha | À vendre | Waltham, MA 02451

Situé au 1434 Main Street à Waltham, dans le Massachusetts, ce site de développement presque entièrement autorisé offre une opportunité rare pour un développement pleinement autorisé. Bien que la propriété n'ait pas encore d'adresse officielle, elle se trouve dans la parcelle fiscale connue sous le nom de 1432 Main Street, qui sera structurée comme un condominium commercial. Le site est stratégiquement situé à côté d'un laboratoire et d'un bâtiment des sciences de la vie existants, avec un parking aménagé à proximité, offrant un potentiel de développement immédiat. L'immobilier à vendre comprend environ 3,94 acres de terrain, faisant partie d'une plus grande parcelle de 7,352 acres, avec des droits de copropriété sur 127 260 pieds carrés d'espace de laboratoire, de sciences de la vie ou d'installations médicales.
Le site est presque entièrement approuvé pour un laboratoire ou un bâtiment des sciences de la vie de cinq étages, chaque étage offrant environ 25 452 pieds carrés. Le plan de développement comprend deux niveaux de parking, offrant 187 places aux locataires et au personnel. Zonée commerciale (C), la propriété est idéale pour les laboratoires, les sciences de la vie ou les installations médicales. Le ratio de surface au sol (FAR) de 0,6 devrait être approuvé avec une autorisation spéciale du conseil municipal, qui est sur le point d'être délivrée.
La propriété est proposée en tant que condominium commercial, ce qui donne à l'acheteur la possibilité de posséder et d'exploiter à la fois le bâtiment du laboratoire et les structures de stationnement associées. Cette structure permet une propriété indépendante et un contrôle total du développement. Le terrain est disponible à l'achat et le vendeur, FD Special Opportunities II-A, LLC, travaille avec Ferris Development Group, LLC, en tant que développeur du projet. L'acheteur aura la possibilité de personnaliser le développement pour répondre à des besoins spécifiques, notamment en ce qui concerne les équipements du bâtiment et les spécifications énergétiques.
Ce site est situé dans un corridor d'innovation florissant à Waltham, dans le Massachusetts, à proximité d'autres installations de recherche et développement de premier plan. Avec presque toutes les approbations en place, la propriété est prête pour un développement immédiat. Les acheteurs peuvent concevoir le bâtiment en fonction de leurs besoins, que ce soit pour des utilisations en laboratoire ou pour les sciences de la vie, en veillant à ce que l'espace soit adapté aux besoins des entreprises modernes. Le principal contact de location pour la propriété est Ryan O'Toole, gestionnaire d'actifs chez Ferris Development Group, LLC, qui est disponible pour plus de détails et pour répondre à tous les besoins du projet. Des plans d'étage et des rendus préliminaires sont disponibles sur demande, et de plus amples détails sont attendus au fur et à mesure de l'avancement du projet. Avec de nombreux parkings, des options de propriété flexibles et un emplacement très prisé, ce site est idéal pour les entreprises qui souhaitent se développer et se développer dans le secteur florissant des sciences de la vie de Waltham. Le propriétaire propose le site à la vente à un prix compétitif, avec la possibilité d'un processus de développement rapide et fluide. Ne manquez pas l'occasion de participer à cette opportunité passionnante dans l'un des pôles d'innovation les plus dynamiques et les plus dynamiques du Massachusetts.