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1434-1440 County Rd Industriel/Logistique 6 503 m² À vendre Wantage, NJ 07461 6 815 760 € (1 048,06 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une propriété industrielle remarquable offrant un potentiel d'investissement sans pareil. Située sur un vaste terrain de 28 acres, cette propriété comprend un espace industriel et d'entrepôt spacieux de 70 000 pieds carrés, entièrement loué et générant des revenus constants.
Les principaux points forts sont les suivants :
Investissement clé en main : l'espace est entièrement loué, ce qui garantit des revenus immédiats et stables.
Emplacement stratégique : Positionné pour une accessibilité optimale aux principaux axes de transport et aux pôles industriels.
Vaste terrain : La parcelle de 28 acres offre un potentiel d'expansion future ou des opportunités de développement supplémentaires.
Cette propriété allie taille, emplacement et stabilité des revenus, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable et performant. Ne manquez pas l'occasion de saisir cette opportunité immobilière industrielle lucrative.
Les principaux points forts sont les suivants :
Investissement clé en main : l'espace est entièrement loué, ce qui garantit des revenus immédiats et stables.
Emplacement stratégique : Positionné pour une accessibilité optimale aux principaux axes de transport et aux pôles industriels.
Vaste terrain : La parcelle de 28 acres offre un potentiel d'expansion future ou des opportunités de développement supplémentaires.
Cette propriété allie taille, emplacement et stabilité des revenus, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable et performant. Ne manquez pas l'occasion de saisir cette opportunité immobilière industrielle lucrative.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
529 286 €
|
81,39 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
529 286 €
|
81,39 €
|
| Taxes |
62 023 €
|
9,54 €
|
| Frais d’exploitation |
59 638 €
|
9,17 €
|
| Total des frais |
121 661 €
|
18,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
407 624 €
|
62,68 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 529 286 € |
| Annuel par m² | 81,39 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 529 286 € |
| Annuel par m² | 81,39 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 62 023 € |
| Annuel par m² | 9,54 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 638 € |
| Annuel par m² | 9,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 121 661 € |
| Annuel par m² | 18,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 407 624 € |
| Annuel par m² | 62,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 815 760 € | Surface utile brute | 6 503 m² |
| Prix par m² | 1 048,06 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1968 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Occupation | Mono |
| Condition de vente | Cession-bail | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 11,33 ha | ||
| Zonage | I - Industriel | ||
| Prix | 6 815 760 € |
| Prix par m² | 1 048,06 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 11,33 ha |
| Surface utile brute | 6 503 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I - Industriel |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 339 850 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 1 110 032 € (2025) | Impôts annuels | 62 023 € (9,54 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 229 819 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 110 032 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 229 819 € (2025)
Évaluation totale
2 339 850 € (2025)
Impôts annuels
62 023 € (9,54 €/m²)
Année d’imposition
2024
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