Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
1434-1440 County Rd Industriel/Logistique 6 503 m² À vendre Wantage, NJ 07461 6 902 960 € (1 061,47 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
Découvrez une propriété industrielle remarquable offrant un potentiel d'investissement sans pareil. Située sur un vaste terrain de 28 acres, cette propriété comprend un espace industriel et d'entrepôt spacieux de 70 000 pieds carrés, entièrement loué et générant des revenus constants.
Les principaux points forts sont les suivants :
Investissement clé en main : l'espace est entièrement loué, ce qui garantit des revenus immédiats et stables.
Emplacement stratégique : Positionné pour une accessibilité optimale aux principaux axes de transport et aux pôles industriels.
Vaste terrain : La parcelle de 28 acres offre un potentiel d'expansion future ou des opportunités de développement supplémentaires.
Cette propriété allie taille, emplacement et stabilité des revenus, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable et performant. Ne manquez pas l'occasion de saisir cette opportunité immobilière industrielle lucrative.
Les principaux points forts sont les suivants :
Investissement clé en main : l'espace est entièrement loué, ce qui garantit des revenus immédiats et stables.
Emplacement stratégique : Positionné pour une accessibilité optimale aux principaux axes de transport et aux pôles industriels.
Vaste terrain : La parcelle de 28 acres offre un potentiel d'expansion future ou des opportunités de développement supplémentaires.
Cette propriété allie taille, emplacement et stabilité des revenus, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable et performant. Ne manquez pas l'occasion de saisir cette opportunité immobilière industrielle lucrative.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
536 057 €
|
82,43 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
536 057 €
|
82,43 €
|
| Taxes |
62 817 €
|
9,66 €
|
| Frais d’exploitation |
60 401 €
|
9,29 €
|
| Total des frais |
123 218 €
|
18,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
412 839 €
|
63,48 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 536 057 € |
| Annuel par m² | 82,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 536 057 € |
| Annuel par m² | 82,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 62 817 € |
| Annuel par m² | 9,66 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 401 € |
| Annuel par m² | 9,29 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 123 218 € |
| Annuel par m² | 18,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 412 839 € |
| Annuel par m² | 63,48 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 902 960 € | Surface utile brute | 6 503 m² |
| Prix par m² | 1 061,47 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1968 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Occupation | Mono |
| Condition de vente | Cession-bail | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 11,33 ha | ||
| Zonage | I - Industriel | ||
| Prix | 6 902 960 € |
| Prix par m² | 1 061,47 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 11,33 ha |
| Surface utile brute | 6 503 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1968 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | I - Industriel |
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 369 786 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 1 124 233 € (2025) | Impôts annuels | 62 817 € (9,66 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 245 553 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 124 233 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 245 553 € (2025)
Évaluation totale
2 369 786 € (2025)
Impôts annuels
62 817 € (9,66 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 57
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Prestige Real Estate Solutions
1434-1440 County Rd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.