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1434-1440 County Rd 565 Industriel/Logistique 6 503 m² 100 % Loué À vendre Sussex, NJ 07461 7 009 760 € (1 077,89 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Approximately 75,000 SF industrial campus on 28 acres.
- Four loading docks and one drive-in door support distribution and manufacturing operations.
- Existing tenant provides in-place rental income with lease term remaining.
- Heavy power infrastructure with approximately 10,600 amps, 240/480V, 3-phase service.
- Parking capacity for more than 200 cars and trucks.
- Located along County Road 565 with access to Route 23 and regional transportation corridors.
Résumé analytique
Découvrez une propriété industrielle remarquable offrant un potentiel d'investissement sans pareil. Située sur un vaste terrain de 28 acres, cette propriété comprend un espace industriel et d'entrepôt spacieux de 70 000 pieds carrés, entièrement loué et générant des revenus constants.
Les principaux points forts sont les suivants :
Investissement clé en main : l'espace est entièrement loué, ce qui garantit des revenus immédiats et stables.
Emplacement stratégique : Positionné pour une accessibilité optimale aux principaux axes de transport et aux pôles industriels.
Vaste terrain : La parcelle de 28 acres offre un potentiel d'expansion future ou des opportunités de développement supplémentaires.
Cette propriété allie taille, emplacement et stabilité des revenus, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable et performant. Ne manquez pas l'occasion de saisir cette opportunité immobilière industrielle lucrative.
Les principaux points forts sont les suivants :
Investissement clé en main : l'espace est entièrement loué, ce qui garantit des revenus immédiats et stables.
Emplacement stratégique : Positionné pour une accessibilité optimale aux principaux axes de transport et aux pôles industriels.
Vaste terrain : La parcelle de 28 acres offre un potentiel d'expansion future ou des opportunités de développement supplémentaires.
Cette propriété allie taille, emplacement et stabilité des revenus, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif fiable et performant. Ne manquez pas l'occasion de saisir cette opportunité immobilière industrielle lucrative.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
544 351 €
|
83,70 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
544 351 €
|
83,70 €
|
| Taxes |
63 789 €
|
9,81 €
|
| Frais d’exploitation |
61 335 €
|
9,43 €
|
| Total des frais |
125 124 €
|
19,24 €
|
| Résultat net d’exploitation |
419 227 €
|
64,46 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 544 351 € |
| Annuel par m² | 83,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 544 351 € |
| Annuel par m² | 83,70 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 63 789 € |
| Annuel par m² | 9,81 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 335 € |
| Annuel par m² | 9,43 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 125 124 € |
| Annuel par m² | 19,24 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 419 227 € |
| Annuel par m² | 64,46 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 009 760 € | Surface du lot | 10,93 ha |
| Prix par m² | 1 077,89 € | Surface utile brute | 6 503 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Année de construction | 1960 |
| Condition de vente | Cession-bail | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | LI - Limited Industrial | ||
| Prix | 7 009 760 € |
| Prix par m² | 1 077,89 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 10,93 ha |
| Surface utile brute | 6 503 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | LI - Limited Industrial |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Chargement frontal
- Cour
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Propane
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Huile (mazout)
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 406 451 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 1 141 627 € (2026) | Impôts annuels | 63 789 € (9,81 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 264 824 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 141 627 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 264 824 € (2026)
Évaluation totale
2 406 451 € (2026)
Impôts annuels
63 789 € (9,81 €/m²)
Année d’imposition
2024
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1434-1440 County Rd 565
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