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1433 N Boulder Hwy Local commercial 461 m² À vendre Henderson, NV 89011 1 362 080 € (2 955,91 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Within the Reimagine Boulder Highway corridor
- 2023 remodel
- Demisable to two retail or flex/showroom spaces each with ground level doors
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Retail Store Front with Flex Appeal
Premier freestanding retail opportunity at $1,600,000 (6.5% cap rate on $103,950 NOI). This 4,950 SF masonry building (built 1984, 0.22-acre lot) is turnkey-configured as a furniture showroom, featuring:
• Open floor plan demisable to 2 tenants (e.g., 2,500 SF showroom + office/warehouse).
• Two ground-level 10x10 roll-up doors for easy loading/demos.
• Dedicated office, kitchenette, and 10 parking spaces.
• Prime Boulder Highway frontage (22,000 cars per day) in the Reimagine Boulder corridor.
Minutes from the 2,200-acre Cadence master-planned community (13,250+ residences delivering by 2030, fueling 1.5% YoY population growth), it's zoned Commercial (Parcel ID: 178-01-410-015) and positioned for immediate occupancy.
Premier freestanding retail opportunity at $1,600,000 (6.5% cap rate on $103,950 NOI). This 4,950 SF masonry building (built 1984, 0.22-acre lot) is turnkey-configured as a furniture showroom, featuring:
• Open floor plan demisable to 2 tenants (e.g., 2,500 SF showroom + office/warehouse).
• Two ground-level 10x10 roll-up doors for easy loading/demos.
• Dedicated office, kitchenette, and 10 parking spaces.
• Prime Boulder Highway frontage (22,000 cars per day) in the Reimagine Boulder corridor.
Minutes from the 2,200-acre Cadence master-planned community (13,250+ residences delivering by 2030, fueling 1.5% YoY population growth), it's zoned Commercial (Parcel ID: 178-01-410-015) and positioned for immediate occupancy.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 777 €
|
6,03 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 777 €
|
6,03 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 777 € |
| Annuel par m² | 6,03 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 777 € |
| Annuel par m² | 6,03 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
461 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
1 362 080 €
Prix par m²
2 955,91 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
MC, Henderson - Vérifiez auprès de Henderson Zoning
Stationnement
10 places (21,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur Boulder Highway
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 178-01-410-015 | Évaluation totale | 102 919 € |
| Évaluation du terrain | 34 264 € | Impôts annuels | 2 777 € (6,03 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 68 655 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
178-01-410-015
Évaluation du terrain
34 264 €
Évaluation des aménagements
68 655 €
Évaluation totale
102 919 €
Impôts annuels
2 777 € (6,03 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1433 N Boulder Hwy
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