Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
1433 N Boulder Hwy Local commercial 461 m² À vendre Henderson, NV 89011 1 293 442 € (2 806,95 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Within the Reimagine Boulder Highway corridor
- 2023 remodel
- Demisable to two retail or flex/showroom spaces each with ground level doors
Résumé analytique
Retail Store Front with Flex Appeal
Premier freestanding retail opportunity at $1,499,000 (7% cap rate on $103,950 NOI). This 4,950 SF masonry building (built 1984, 0.22-acre lot) is turnkey-configured as a furniture showroom, featuring:
• Open floor plan demisable to 2 tenants (e.g., 2,500 SF showroom + office/warehouse).
• Two ground-level 10x10 roll-up doors for easy loading/demos.
• Dedicated office, kitchenette, and 10 parking spaces.
• Prime Boulder Highway frontage (22,000 cars per day) in the Reimagine Boulder corridor.
Minutes from the 2,200-acre Cadence master-planned community (13,250+ residences delivering by 2030, fueling 1.5% YoY population growth), it's zoned Commercial (Parcel ID: 178-01-410-015) and positioned for immediate occupancy.
Premier freestanding retail opportunity at $1,499,000 (7% cap rate on $103,950 NOI). This 4,950 SF masonry building (built 1984, 0.22-acre lot) is turnkey-configured as a furniture showroom, featuring:
• Open floor plan demisable to 2 tenants (e.g., 2,500 SF showroom + office/warehouse).
• Two ground-level 10x10 roll-up doors for easy loading/demos.
• Dedicated office, kitchenette, and 10 parking spaces.
• Prime Boulder Highway frontage (22,000 cars per day) in the Reimagine Boulder corridor.
Minutes from the 2,200-acre Cadence master-planned community (13,250+ residences delivering by 2030, fueling 1.5% YoY population growth), it's zoned Commercial (Parcel ID: 178-01-410-015) and positioned for immediate occupancy.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 815 €
|
6,11 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 815 €
|
6,11 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 815 € |
| Annuel par m² | 6,11 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 815 € |
| Annuel par m² | 6,11 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
461 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
1 293 442 €
Prix par m²
2 806,95 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
MC, Henderson - Vérifiez auprès de Henderson Zoning
Stationnement
10 places (21,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur Boulder Highway
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 178-01-410-015 | Évaluation totale | 104 651 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 37 624 € (2026) | Impôts annuels | 2 815 € (6,11 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 67 027 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
178-01-410-015
Évaluation du terrain
37 624 € (2026)
Évaluation des aménagements
67 027 € (2026)
Évaluation totale
104 651 € (2026)
Impôts annuels
2 815 € (6,11 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 30
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1433 N Boulder Hwy
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.