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Fully built out modern sleek office sublease, 1433 Main St Bureaux/Local commercial | 172 m² | À louer | Sarasota, FL 34236
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Informations principales sur la sous-location
- 1850 sf sublease in the heart of downtown Sarasota
- The property is within walking distance of Main Street restaurants, Palm Avenue galleries, Sarasota Opera House, Marina Jack, Bayfront Park.
- Fully built out office, turn key lease space.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1433 Main Street | 172 m² | 2,74 mètres | Avr. 2029 | 481,96 € /m²/an 40,16 € /m²/mois 82 834 € /an 6 903 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1433 Main Street
This 1850 sf professional office space, currently used as a Real Estate office, the layout is mostly open with private desk areas and conference room, The sleek modern design lends itself to many professional uses. The property is within walking distance of Main Street restaurants, Palm Avenue galleries, Sarasota Opera House, Marina Jack, Bayfront Park, government offices, luxury condominiums, and hotels. Access to US-41, Fruitville Road, Ringling Boulevard, and I-75 is excellent. Suitable for boutique real estate brokerage, attorney offices, wealth management, CPA firms, insurance agencies, executive suites, consulting firms, and other professional office uses. Downtown Sarasota continues to benefit from population growth, luxury condominium development, strong tourism, limited boutique office inventory, and consistent demand for professional office space. Phase I environmental assessment if applicable, rent roll, operating expenses, insurance history, roof/HVAC inspections, structural inspection, utility history, zoning verification, and permit history.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 15 personnes
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- 1850 sf sublease in the heart of downtown Sarasota
- Fully built out office, turn key lease space.
- Available, September 2026
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 172 m² | Surface commerciale utile | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 172 m² |
| Année de construction | 1924 |
À propos du bien
1433 Main Street is a boutique commercial office property located in the heart of Downtown. Sarasota's Main Street corridor. The location offers exceptional visibility, walkability, and proximity to restaurants, retail, arts venues, government offices, and Sarasota Bay. Prime Main Street address; excellent walkability; flexible zoning; strong long-term appreciation potential; attractive owner-user and investor appeal. Consider reviewing parking availability, operating expenses, and physical condition during due diligence.
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Fully built out modern sleek office sublease, | 1433 Main St
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