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Lakeview Apartments 1433 Lakeview Ave Immeuble residentiel 4 lots 627 713 € (156 928 €/Lot) Taux de capitalisation 7,13 % Klamath Falls, OR 97601
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Informations principales sur l'investissement
- Turn-key new construction investment with builder warranty.
- High end finishes and off-street parking.
- Opportunity to potentially owner-occupy and qualify for residential loan.
Résumé analytique
Lakeview Apartments presents an exceptional opportunity to acquire a newly constructed single-story four-unit multifamily investment property in a quiet residential area of Klamath Falls. Currently under construction with anticipated completion in August 2026, the property is designed to offer modern, efficient living with strong rental appeal, low-maintenance ownership, and strong income potential. An ideal turn-key investment with one-year builder warranty.
The investment offers flexibility for both investors and owner-occupants alike with the opportunity to potentially occupy one unit while utilizing residential owner-occupier financing options.
Lakeview Apartments are a turnkey new multifamily asset with long-term upside, offering an attractive combination of quality construction, modern amenities, and income potential. Ideal 1031 investor opportunity.
Photos are of a representative property that the same developer constructed in 2025 using the same plans. Actual property finishes and features may vary. Representative property: 1532 Wilford Ave, Klamath Falls, OR
The investment offers flexibility for both investors and owner-occupants alike with the opportunity to potentially occupy one unit while utilizing residential owner-occupier financing options.
Lakeview Apartments are a turnkey new multifamily asset with long-term upside, offering an attractive combination of quality construction, modern amenities, and income potential. Ideal 1031 investor opportunity.
Photos are of a representative property that the same developer constructed in 2025 using the same plans. Actual property finishes and features may vary. Representative property: 1532 Wilford Ave, Klamath Falls, OR
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 996 €
|
282,76 €
|
| Autres revenus |
4 650 €
|
21,21 €
|
| Perte due à la vacance |
3 332 €
|
15,20 €
|
| Revenu brut effectif |
63 314 €
|
288,77 €
|
| Taxes |
4 489 €
|
20,47 €
|
| Frais d’exploitation |
14 041 €
|
64,04 €
|
| Total des frais |
18 530 €
|
84,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
44 784 €
|
204,26 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 61 996 € |
| Annuel par m² | 282,76 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 4 650 € |
| Annuel par m² | 21,21 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 332 € |
| Annuel par m² | 15,20 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 63 314 € |
| Annuel par m² | 288,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 489 € |
| Annuel par m² | 20,47 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 041 € |
| Annuel par m² | 64,04 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 530 € |
| Annuel par m² | 84,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 44 784 € |
| Annuel par m² | 204,26 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 292 € | 55 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R301471 | Évaluation totale | 10 927 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 4 489 € (20,47 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R301471
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
10 927 € (2025)
Impôts annuels
4 489 € (20,47 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Lakeview Apartments | 1433 Lakeview Ave
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