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1433 E Route 66 Espace disponible | 186 m² | Local commercial | Glendora, CA 91740
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A/B | 186 m² | Négociable | 378,94 € /m²/an 31,58 € /m²/mois 70 409 € /an 5 867 € /mois | À déterminer |
1433 E Route 66 - 1er étage – Bureau A/B
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Façade | 131,06 m le Route 66 Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Stationnement | 152 places | Surface totale du terrain | 1,1 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1977 |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 152 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 131,06 m le Route 66 Hwy |
| Surface commerciale utile | 1 486 m² |
| Surface totale du terrain | 1,1 ha |
| Année de construction | 1977 |
À propos du bien
CBRE est fière de présenter en exclusivité le 1433 E Route 66, Suite G, Glendora, CA 91740. Située sur la Route 66 avec un trafic de 33 125 voitures par jour, cette offre offre une visibilité exceptionnelle. Les nouveaux propriétaires sont très motivés à créer un centre professionnel synergique avec cet espace de bureau professionnel. L'accès et le stationnement sont excellents, totalisant environ 80 places de stationnement. Les locataires voisins comprennent un centre de chirurgie buccale, un centre de formation en chirurgie buccale, un cabinet dentaire, un centre d'anesthésiologie et de chiropratique des tissus mous, une académie des arts de la scène, un salon et un locataire de restaurant national. La ville de Glendora est idéalement située à la jonction de l'autoroute Foothill (I-210) et de l'autoroute Orange (SR-57). Le réseau de métro de Los Angeles étend la ligne A (anciennement la ligne Gold) jusqu'à Glendora, offrant ainsi un meilleur accès. Glendora regorge de quartiers adaptés aux familles et d'une atmosphère propice aux affaires, avec une population d'environ 52 619 habitants et un âge médian de 42,2 ans. Une grande partie de la population est titulaire d'un diplôme universitaire de 4 ans ou plus, ce qui contribue au revenu moyen des ménages de 106 315 dollars. Le secteur de l'emploi le plus élevé à Glendora est celui des soins de santé et de l'assistance sociale, Emanate Health et City of Hope étant les principaux contributeurs.
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1433 E Route 66
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