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14324 Roscoe Blvd Immeuble residentiel 8 lots 1 675 384 € (209 423 €/Lot) Taux de capitalisation 5,75 % Panorama City, CA 91402
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Informations principales sur l'investissement
- Great Centralized Location
- Nearby Schools & Shopping Areas
- Transportation Access
- Several upgrades throughout units
Résumé analytique
The Roscoe Apartments is located in Panorama City, and a prime investment opportunity in today’s market. The building is within walking distance of shopping and eateries in the city, and situated just a short distance from major freeways – making it a quick drive to Sherman Oaks, Studio City and Burbank. The apartment complex has 8 units in total and features an ideal unit mix. The property consists of four 2 bedroom 1 bathroom units, and four 1 bedroom 1 bathroom units. There have also been some major upgrades to the building itself including the property being fully re-piped with new water and sewer lines in 2020, the installation of EQ shut-off valves, and roof replacement in recent years. There have also been various upgrades to the units and the exterior aesthetic of the property as well. This property is not only the ideal investment for a seasoned buyer but also an opportunity for a first-time buyer looking for a well-maintained multifamily rental property.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
139 355 €
|
247,61 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
139 355 €
|
247,61 €
|
| Taxes |
20 099 €
|
35,71 €
|
| Frais d’exploitation |
22 999 €
|
40,86 €
|
| Total des frais |
43 097 €
|
76,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
96 257 €
|
171,03 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 139 355 € |
| Annuel par m² | 247,61 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 139 355 € |
| Annuel par m² | 247,61 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 099 € |
| Annuel par m² | 35,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 999 € |
| Annuel par m² | 40,86 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 43 097 € |
| Annuel par m² | 76,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 96 257 € |
| Annuel par m² | 171,03 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 675 384 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 209 423 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 5,75 % | Surface de l’immeuble | 563 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.02 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1953 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 675 384 € |
| Prix par lot | 209 423 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,75 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.02 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 563 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 - restricted Density Multiple Dwelling |
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Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2212-010-019 | Évaluation totale | 1 070 678 € |
| Évaluation du terrain | 642 408 € | Impôts annuels | 20 099 € (35,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 428 270 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2212-010-019
Évaluation du terrain
642 408 €
Évaluation des aménagements
428 270 €
Évaluation totale
1 070 678 €
Impôts annuels
20 099 € (35,71 €/m²)
Année d’imposition
2025
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