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The Glenellen Apartments 1432 Pennsylvania St Immeuble residentiel 8 lots 2 278 172 € (284 771 €/Lot) Taux de capitalisation 5,20 % Denver, CO 80203
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Informations principales sur l'investissement
- RARE ASSUMABLE FINANCING AT 3.79% FIXED, INTEREST-ONLY THROUGH MAY 2031
- BUILT BACK FROM THE STUDS IN 2010 – NEWER PLUMBING AND ELECTRICAL
- FIVE PRIVATE GARAGE SPACES - A HIGHLY DIFFERENTIATED AMENITY IN AN URBAN SUBMARKET WHERE OFF-STREET PARKING IS SCARCE
- EIGHT LARGE CONDO-STYLE 2BD/2BA UNITS WITH OFFICE NOOKS
- TURN-KEY ASSET - UPGRADED WITH DESIGNER LVP FLOORING, NEW KITCHENS, UPDATED BATHS, STAINLESS APPLIANCES, IN-UNIT WASHER/DRYER, AND MODERN LIGHTING
- POTENTIAL FOR CONDO CONVERSION AND/OR ADU ADDITIONS
Résumé analytique
3.79% Assumable IO Loan through May 2031 | $82K Cash Flow | 6.8% Total Return
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
163 766 €
|
203,46 €
|
| Autres revenus |
15 466 €
|
19,21 €
|
| Perte due à la vacance |
8 188 €
|
10,17 €
|
| Revenu brut effectif |
171 043 €
|
212,50 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
52 626 €
|
65,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
118 418 €
|
147,12 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 163 766 € |
| Annuel par m² | 203,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 15 466 € |
| Annuel par m² | 19,21 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 188 € |
| Annuel par m² | 10,17 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 171 043 € |
| Annuel par m² | 212,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 52 626 € |
| Annuel par m² | 65,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 118 418 € |
| Annuel par m² | 147,12 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 278 172 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 284 771 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,20 % | Surface de l’immeuble | 744 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1919/2010 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | G-RO-5 | ||
| Prix | 2 278 172 € |
| Prix par lot | 284 771 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 744 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1919/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | G-RO-5 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 8 | - | 83 - 86 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5031-03-004 | Évaluation des aménagements | 32 823 € |
| Évaluation du terrain | 32 823 € | Évaluation totale | 141 343 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5031-03-004
Évaluation du terrain
32 823 €
Évaluation des aménagements
32 823 €
Évaluation totale
141 343 €
Contacts
-
Luke Salazar -
Jim Knowlton -
Chris Knowlton -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
The Glenellen Apartments | 1432 Pennsylvania St
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