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Walgreens 1432 Antonio St Local commercial 1 369 m² À vendre Anthony, TX 79821 3 578 274 € (2 613,75 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rental Escalations – Rare 5% rent increases every five years, providing steady income growth and serving as an effective hedge against inflation
- Exclusive Pharmacy Presence – As the only national pharmacy within an 8-mi radius, this Walgreens serves approximately 26,405 residents within a 5-mi
- Income Tax-Free State – Texas offers one of the nation’s most favorable tax climates, as one of only nine states with no state income tax
- Long-Term Lease Extension – In 2019, Walgreens executed a rare 15-year lease extension with 5% rent escalations every five years
- High-Visibility Site – Located just 0.2 miles off I-10, this site benefits from exposure to over ±47,000 vehicles daily, and exceptional frontage
- El Paso MSA – Situated in the El Paso Metropolitan Statistical Area—the largest economic hub in West Texas and the state’s 6th largest city with over
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2008 Construit sur mesure pour Walgreens | Bâtiment de 14 820 pieds carrés sur une parcelle de +/- 2,02-AC
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 369 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
3 578 274 €
Prix par m²
2 613,75 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
304 153 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,75 ha
Façade
72 m sur Antonio St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | A570-000-0010-0100 | Évaluation des aménagements | 1 831 599 € |
| Évaluation du terrain | 308 833 € | Évaluation totale | 2 140 432 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
A570-000-0010-0100
Évaluation du terrain
308 833 €
Évaluation des aménagements
1 831 599 €
Évaluation totale
2 140 432 €
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Présenté par
Walgreens | 1432 Antonio St
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