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Patron Plaza 1431 Palo Alto Rd Espace disponible | 111–248 m² | Local commercial | San Antonio, TX 78211
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Informations principales
- Located immediately adjacent to Walmart, ensuring continuous exposure to a high-traffic customer base.
- Surrounded by established retailers and restaurants, including T-Mobile, Starbucks, and Murphy USA.
- Positioned in a rapidly growing area of San Antonio, with strong household growth within a five-mile radius.
- Excellent visibility and accessibility at the signalized intersection of I-35 and Highway 16.
- Ample onsite parking to support a variety of retail and service operations.
- Space available includes second-generation layouts, minimizing build-out costs for new tenants.
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 137 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1431 Palo Alto Rd - 1er étage – Bureau 103
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1431 Palo Alto Rd - 1er étage – Bureau 106
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Patron Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Lee Nails & Spa
- Services
- 1
- -
- Riverwalk Dental & Orthodontics
- -
- 1
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- Rough Country
- Tabac
- 14
- Local
- Supercuts
- Services
- -
- -
- Texas Cheer Liquor
- Enseigne
- -
- -
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 298
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Lee Nails & Spa | Services | 1 | - |
| Riverwalk Dental & Orthodontics | - | 1 | - |
| Rough Country | Tabac | 14 | Local |
| Supercuts | Services | - | - |
| Texas Cheer Liquor | Enseigne | - | - |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 298 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 248 m² | Surface commerciale utile | 1 105 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,62 ha |
| Stationnement | 45 places | Année de construction | 2016 |
| Magasins | 1 | Rues transversales | Panam Expy/Palo Alto |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 248 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 45 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 105 m² |
| Surface totale du terrain | 0,62 ha |
| Année de construction | 2016 |
| Rues transversales | Panam Expy/Palo Alto |
À propos du bien
Patron Plaza is a modern neighborhood retail center strategically located at 1431 Palo Alto Road at the signalized intersection of I-35 and Highway 16, providing strong visibility and access for tenants. The property is shadow-anchored by Walmart and benefits from its steady traffic and growing base of loyal shoppers on San Antonio’s thriving south side. The center features a healthy mix of national and local tenants, creating a retail environment that attracts consistent consumer visits throughout the day. Available spaces include second-generation retail and hair salon suites, providing a cost-effective option for quick move-in. Patron Plaza’s strong positioning on a high-traffic corridor and proximity to key employment hubs, major roadways, and residential growth areas make it an attractive opportunity for service, retail, and food operators seeking high visibility in a dense trade area.
Présenté par
Patron Plaza | 1431 Palo Alto Rd
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